2024苏州写字楼租房合同范本下载

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条物业描述1.1物业位于苏州市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2物业的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后__________日内，向甲方支付_________________元作为_________________费用。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业符合租赁用途。4.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方应在租赁期满后，向甲方提供保险单据，以证明保险的有效性。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供物业的，应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商澄清和解释。2.确认物业描述与实际情况相符，包括地址、面积、用途等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察物业，确保与甲方提供的信息相符。3.明确租赁期限及续租流程。解决办法：双方应严格按照合同规定的租赁期限和续租流程执行。4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应合理安排财务，确保按时支付租金。5.合理使用物业，遵守设备操作规程，防止损坏。解决办法：乙方应接受甲方提供的培训或指导，正确使用物业设施和设备。6.购买并维护物业保险，保障双方利益。解决办法：乙方应按照甲方要求购买保险，并保持保险单据的有效性。7.处理违约情况，包括但不限于逾期支付租金或未按约定提供物业。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金。8.发生争议时，应尝试友好协商解决。解决办法：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有者或授权代理人，负责物业的出租和管理。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，有权按照合同约定使用物业。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的乙方使用物业的时间范围，通常以月或年为单位。4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。解释：租金是承租方使用物业的对价，是出租方的主要收入来源。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。解释：滞纳金是作为一种经济惩罚，用以促使承租方按时支付租金。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的费用。解释：违约金是用来补偿因违约行为导致的损失，并惩罚违约行为。7.物业保险：指为物业及其内部财产提供的保险保障。解释：物业保险旨在保护物业及其内部财产不受火灾、盗窃等意外损失的影响。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。解释：管辖权是指法院对特定案件行使审判权的范围和权限。应用场合：1.适用于苏州地区的写字楼租赁合同。2.适用于甲方作为写字楼物业所有者或授权代理人，乙方作为租赁使用方的双方。3.适用于租赁期限内的物业使用、维护、租金支付等事项的明确和约定。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.访客管理：访客的进入、停留和离开的规则。3.维修责任：对于非自然磨损或使用不当导致的物业损坏，乙方应承担的维修责任。4.变更条款：任何一方变更联系信息、法人代表等信息的处理办法。5.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件、程序和后果。6.知识产权保护：双方对物业内可能涉及的知识产权的保护义务和责任。附件列表：1.物业照片或视频资料，以证明物业现状。2.租赁押金收据或其他证明押金支付的文件。3.租金支付记