2024二手房屋买卖合同下载

合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应支付应付房价款的__________%作为违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方和乙方在签订合同前，应向对方提供有效的身份证明文件，确认双方的主体资格。2.房屋产权清晰，无任何争议和纠纷。解决办法：甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证，并保证房屋产权无任何瑕疵。如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。3.房屋买卖价格及支付方式明确，双方无异议。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，就房价款及支付方式达成一致，并在合同中明确规定。4.房屋交付及过户时间、手续明确。解决办法：双方应在合同中约定明确的交付及过户时间、手续，并按照约定履行。5.遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续。解决办法：双方应了解并遵守国家关于房屋买卖的法律法规，按照法定程序办理相关手续。6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时，双方能按照约定解决纠纷。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方在合同签订后，买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.二手房屋买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋买卖价格、交付时间及过户手续的场合。3.需要确保房屋产权清晰，无任何争议和纠纷的场合。4.买卖双方希望遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前后的维修责任及费用承担方式。2.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方可约定户口迁移的相关事宜。3.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状及双方对房屋质量的认可。4.佣金支付：如涉及中介服务，双方可约定中介佣金的支付标准和方式。5.房屋保险：双方可约定在过户前购买房屋保险的相关事宜。附件列表：1