2024中国工商银行房地产开发合同范本

合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方是一家具有独立法人资格的企业，从事房地产开发业务；乙方是一家具有独立法人资格的企业，从事建筑施工业务。双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条甲方的权利和义务2.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求，向乙方提供施工场地、设计图纸、施工许可证等相关手续。2.2甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付工程进度款和竣工结算款。2.3甲方应协助乙方办理项目施工所需的各种行政许可和审批手续。2.4甲方应保证项目的合法性，如因项目违法导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成项目的施工。3.2乙方应按照合同约定的工程造价和付款方式，向甲方提交工程进度款和竣工结算款的申请。3.3乙方应保证施工过程中遵守安全生产、环保等相关法律法规，确保施工安全。3.4乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理项目施工所需的各种行政许可和审批手续。第四条合同价格4.1乙方向甲方提交的工程预算价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方按照合同约定的付款方式，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。第五条合同的履行和验收5.1双方应按照合同约定的时间和质量要求，完成项目的施工和验收。5.2项目验收合格后，乙方应按照甲方的要求，办理竣工结算手续。5.3甲方应在竣工结算款支付完毕后，向乙方出具工程质量保修书。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间支付工程进度款和竣工结算款的，应按照同期贷款利率支付乙方利息。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且竣工结算款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方应咨询专业法律人士，确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。2.合同双方应按照约定的时间和质量要求，履行各自的义务。解决办法：双方应明确项目进度计划和质量标准，定期检查项目进展和工程质量，发现问题及时协商解决。3.合同价格和付款方式应明确具体，避免因价格波动和付款延迟导致纠纷。解决办法：双方应在合同中详细约定价格条款和付款方式，明确工程进度款和竣工结算款的支付时间及条件。4.合同的验收和保修条款应明确，确保项目质量和售后服务。解决办法：双方应约定详细的验收标准和程序，以及工程质量保修期限和保修范围。5.合同双方应严格遵守安全生产和环保法规，确保施工安全。解决办法：乙方应制定并执行安全生产和环保措施，定期进行安全生产教育和培训，确保施工过程中的安全和环保。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担房地产开发义务的一方，具有独立法人资格的企业。2.乙方：指合同中承担建筑施工义务的一方，具有独立法人资格的企业。3.项目概述：指合同中约定的项目名称、地点、规模和用途等基本信息。4.合同价格：指乙方向甲方提交的工程预算价，包括工程进度款和竣工结算款。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.工程质量保修书：指甲方在竣工结算款支付完毕后，向乙方出具的关于工程质量保修的书面承诺。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或者向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。应用场合：1.甲方作为中国工商银行，与乙方作为房地产开发公司或建筑施工企业，就某项房地产开发项目达成合作协议。2.双方在合同中约定项目名称、地点、规模和用途等基本信息，明确各自的权利和义务。3.双方就项目施工的进度、质量、安全等方面进行约定，确保项目顺利进行。4.双方约定合同价格、付款方式、验收标准和保修条款等，确保合同的履行和售后服务。5.双方在合同中明确违约责任和相关争议解决方式，保障合同的合法权益。补充条款：1.双方同意，由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。2.双方同意，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字后生效。3.双方同意，合同自签订之日起生效，至项目验收合格且竣工结算款支付完毕之日终止。4.双方同意，在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好