建设工程代建标准合同SFR2024年

建设工程代建标准合同SFR2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（代建方）权利与义务2.2乙方（业主方）权利与义务2.3丙方（承包方）权利与义务第三章：工程概况3.1工程名称及地点3.2工程规模及主要特征3.3工程目标和要求第四章：代建服务内容4.1代建服务范围4.2代建服务标准4.3代建服务期限第五章：合同价款及支付5.1代建服务费用5.2支付方式和时间5.3费用调整第六章：工程进度和质量控制6.1工程进度计划6.2质量控制标准6.3进度和质量的监督与检查第七章：变更和索赔7.1工程变更程序7.2索赔条件和程序7.3变更和索赔的处理第八章：工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果的处理第九章：风险管理9.1风险识别和评估9.2风险控制措施9.3风险责任分担第十章：合同文件和信息管理10.1合同文件的编制和保管10.2信息披露和保密10.3信息共享机制第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任的确定11.3违约责任的承担第十二章：合同的变更、续签和终止12.1合同变更的条件和程序12.2合同续签的条件12.3合同终止的条件和程序第十三章：争议解决13.1争议解决的原则13.2协商和调解13.3仲裁或诉讼第十四章：合同生效、签订和备案14.1合同的签订14.2合同的生效条件14.3合同的备案14.4签到的方、签到时间、签订地点等第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方作为代建方，乙方作为业主方，丙方作为承包方在建设工程项目中的合作事宜，确保工程顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方代表乙方对建设工程项目的代建管理活动。1.3定义和解释本合同中使用的术语和表达的定义应依据本章节提供，除非上下文另有要求。第二章：合同主体2.1甲方（代建方）权利与义务甲方负责代建管理，确保工程符合乙方要求，并有权对丙方的施工活动进行监督。2.2乙方（业主方）权利与义务乙方负责提供项目资金，明确工程需求，并有权对工程进度和质量进行监督。2.3丙方（承包方）权利与义务丙方负责按照合同约定进行施工，并保证工程质量符合国家标准。第三章：工程概况3.1工程名称及地点工程名称为：，工程地点位于：。3.2工程规模及主要特征工程规模为：，主要特征包括：。3.3工程目标和要求工程目标为：，具体要求包括：。第四章：代建服务内容4.1代建服务范围甲方提供的代建服务范围包括：______。4.2代建服务标准代建服务应达到的标准为：______。4.3代建服务期限代建服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：合同价款及支付5.1代建服务费用代建服务费用总额为：______。5.2支付方式和时间代建服务费用的支付方式为：，支付时间为：。5.3费用调整在以下情况下，代建服务费用可进行调整：______。第六章：工程进度和质量控制6.1工程进度计划工程进度计划应由丙方编制，经甲方审核后由乙方批准。6.2质量控制标准工程质量应符合以下标准：______。6.3进度和质量的监督与检查甲方负责对工程进度和质量进行监督与检查，并有权要求丙方进行整改。第七章：变更和索赔7.1工程变更程序工程变更应遵循以下程序：______。7.2索赔条件和程序索赔应在以下条件下提出，并遵循以下程序：______。7.3变更和索赔的处理变更和索赔由甲方审核，乙方批准后执行。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：工程验收8.1验收标准工程验收应符合以下标准：______。8.2验收程序工程验收应按照以下程序进行：______。8.3验收结果的处理验收合格后，甲方应出具验收合格证明。验收不合格的，丙方应在规定时间内完成整改。第九章：风险管理9.1风险识别和评估甲方应负责工程风险的识别和评估，并及时通知乙方和丙方。9.2风险控制措施各方应共同制定风险控制措施，并按照以下要求执行：______。9.3风险责任分担风险责任应按照以下原则分担：______。第十章：合同文件和信息管理10.1合同文件的编制和保管甲方负责合同文件的编制和保管，并确保文件的完整性和准确性。10.2信息披露和保密各方应按照以下要求进行信息披露，并遵守保密义务：______。10.3信息共享机制甲方应建立信息共享机制，确保乙方和丙方能够及时获取工程相关信息。第十一章：违约责任11.1违约情形以下情形视为违约：______。11.2违约责任的确定违约责任应根据违约情形和合同约定进行确定。11.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章：合同的变更、续签和终止12.1合同变更的条件和程序合同变更应满足以下条件，并按照以下程序进行：______。12.2合同续签的条件合同续签应满足以下条件：______。12.3合同终止的条件和程序合同终止应满足以下条件，并按照以下程序进行：______。第十三章：争议解决13.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。13.2协商和调解争议发生后，各方应首先通过协商或调解解决。13.3仲裁或诉讼协商或调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：合同生效、签订和备案14.1合同的签订本合同由甲乙丙三方授权代表签字盖章后生效。14.2合同的生效条件合同生效的条件包括但不限于：______。14.3合同的备案甲方负责合同的备案工作，并确保合同符合相关法律法规的要求。14.4签到的方、签到时间、签订地点等本合同由以下各方于____年____月____日在____（地点）签订。甲方代表：______乙方代表：______丙方代表：______签订时间：____年____月____日签订地点：______多方为主导时的，附件条款及说明附件一：参与方名单及职责甲方（代建方）职责甲方负责整个项目的代建管理，包括但不限于项目规划、施工监督、质量控制等。甲方应确保项目按照合同约定的时间、成本和质量标准完成。乙方（业主方）职责乙方负责提供项目资金，并确保资金的及时到位。乙方有权对项目进度和质量进行监督，并提出改进建议。丙方（承包方）职责丙方负责按照合同约定进行施工，并确保工程质量。丙方应遵守安全生产法规，确保施工现场安全。附件二：工程进度与质量监控进度监控甲方应定期组织工程进度会议，乙方及丙方需参加。丙方需提供详细的工程进度报告，包括已完成和未完成的工作。质量监控甲方负责对工程质量进行监督，丙方应按照国家和行业标准进行施工。乙方有权对工程质量进行抽查，并提出改进意见。附件三：安全与环境保护安全生产丙方应制定详细的安全生产计划，并确保所有施工人员遵守。甲方负责监督安全生产计划的实施，并提出改进建议。环境保护丙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。甲方负责监督环境保护措施的实施，并确保符合相关法规。附件四：合同变更与索赔合同变更任何合同变更都应由甲方主导，并得到乙方和丙方的同意。变更内容应以书面形式记录，并由各方代表签字确认。索赔处理丙方有权在合同执行过程中提出索赔。索赔应基于合同条款和实际损失，由甲方进行初步评估。乙方负责最终审批索赔，并与丙方协商确定赔偿金额。附件五：工程验收与保修工程验收工程完成后，丙方应向甲方提交验收申请。甲方组织验收团队，包括乙方，进行工程验收。验收合格后，甲方应出具验收合格证明。保修期丙方应提供一定期限的工程保修服务。保修期内，丙方负责修复因施工质量问题引起的损坏。保修期结束后，丙方仍应提供必要的技术支持。附件六：合同终止与后续义务合同终止合同终止应由甲方主导，并得到乙方和丙方的同意。合同终止后，丙方应按照甲方的要求完成所有未完成的工作。后续义务合同终止后，丙方仍需提供必要的技术支持和咨询服务。乙方应按照合同约定支付所有应付款项。甲方负责协调合同终止后的相关工作。附件七：争议解决争议解决机制各方应首先通过友好协商解决合同执行过程中的争议。如协商不成，可请求第三方进行调解。调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁程序仲裁程序应遵循合同约定的规则和程序。仲裁结果对各方均有约束力。附件八：其他合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分。附件内容与合同正文内容如有冲突，以合同正文为准。合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方有权对合同条款进行解释和补充。附加条款各方可根据实际情况，协商一致后在本附件中增加附加条款。附加条款一经各方签字确认，即成为合同的一部分。以上附件条款及说明是对多方为主导时合同执行过程中的补充和细化，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：参与方名单及职责工程进度与质量监控安全与环境保护合同变更与索赔工程验收与保修合同终止与后续义务争议解决其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期交付工程或服务；未按合同约定的质量标准执行工作；违反安全生产规定；未按合同约定支付款项；未经甲方同意擅自变更工程内容。违约行为的认定由监理方初步评估，甲方最终确认。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：合同生效：指合同条款对各方产生法律约束力的状态。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指争议双方按照合同约定，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的一种争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后的相关事宜：合同终止后，各方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于资料移交、款项结算等。六、所有应用场景：工程承包：适用于建设工程项目的劳务分包。劳务服