有房产民政局离婚协议书格式2024年

有房产民政局离婚协议书格式2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房产分割原则3.1分割原则3.2分割方法3.3分割比例第四章：房产信息4.1房产位置与描述4.2房产权属证明4.3房产现状第五章：房产分割方案5.1分割方案概述5.2房产归属5.3房产使用权与收益分配第六章：债务处理6.1共同债务的确认6.2债务偿还责任6.3债务偿还计划第七章：其他财产分割7.1动产分割7.2债权债务分割7.3其他权益分割第八章：子女抚养与教育8.1子女抚养权8.2子女教育安排8.3子女抚养费用第九章：赡养费与经济补偿9.1赡养费的确定9.2经济补偿的条件与金额9.3赡养费与经济补偿的支付方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的法律后果第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决的法律适用第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案的法律效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本与份数14.5合同附件第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在离婚后对共同财产，特别是房产的分割原则、方法及具体操作，确保双方权益得到合理分配，维护双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方因离婚而产生的共同财产分割事宜，包括但不限于房产、动产、债权债务等。1.3合同解释本合同中的条款由甲乙双方共同协商确定，任何对合同内容的解释应以双方的真实意愿和合同目的为依据。第二章：合同双方信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，联系方式：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其为完全民事行为能力人，有权签署本合同，并保证所提供的信息真实有效。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其为完全民事行为能力人，有权签署本合同，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房产分割原则3.1分割原则甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，协商确定房产的分割方式和比例。3.2分割方法3.2.1房产评估双方同意聘请具有资质的第三方评估机构对房产进行评估，评估结果作为分割的依据。3.2.2协商分割双方根据评估结果，通过协商确定房产的具体分割方案。3.3分割比例3.3.1确定比例双方根据协商结果，确定房产分割的具体比例。3.3.2比例调整在特殊情况下，双方可协商调整分割比例。第四章：房产信息4.1房产位置与描述房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。4.2房产权属证明房产权属证明文件编号为______，权属人为______。4.3房产现状4.3.1房产使用状况房产目前由______方居住使用。4.3.2房产负债情况房产目前存在______元的贷款，由______方负责偿还。第五章：房产分割方案5.1分割方案概述根据双方协商，房产分割方案如下：5.2房产归属5.2.1归属确定房产归属______方所有。5.2.2归属变更房产归属方需在______日内办理房产过户手续。5.3房产使用权与收益分配5.3.1使用权分配房产使用权由______方享有。5.3.2收益分配房产出租或出售所得收益，按照______比例分配。第六章：债务处理6.1共同债务的确认甲乙双方确认，共同债务总额为______元。6.2债务偿还责任6.2.1偿还责任分配甲乙双方按照______比例承担偿还责任。6.2.2偿还责任履行债务偿还责任方需在______日内履行偿还义务。6.3债务偿还计划6.3.1偿还计划制定双方应共同制定债务偿还计划，并按照计划执行。6.3.2偿还计划调整在特殊情况下，双方可协商调整债务偿还计划。第七章：其他财产分割7.1动产分割7.1.1动产清单双方应共同制定动产清单，明确各项动产的归属。7.1.2动产分割根据清单，双方协商确定动产的具体分割方式。7.2债权债务分割7.2.1债权债务确认双方确认，共同债权总额为______元，共同债务总额为______元。7.2.2债权债务分割双方根据确认的债权债务总额，协商确定分割比例和方式。7.3其他权益分割7.3.1其他权益确认双方确认，共同拥有的其他权益包括______。7.3.2其他权益分割双方根据确认的其他权益，协商确定分割比例和方式。第八章：子女抚养与教育8.1子女抚养权8.1.1抚养权归属子女______的抚养权归______方所有。8.1.2抚养权变更如遇特殊情况，双方可协商变更抚养权。8.2子女教育安排8.2.1教育责任______方负责子女的教育费用和日常教育安排。8.2.2教育决策关于子女教育的重大决策，双方应共同协商决定。8.3子女抚养费用8.3.1抚养费金额非抚养方需每月支付______元作为子女的抚养费。8.3.2抚养费支付方式抚养费应于每月的______日前支付至______方指定账户。第九章：赡养费与经济补偿9.1赡养费的确定9.1.1赡养费金额______方需向______方支付赡养费，金额为______元。9.1.2赡养费支付期限赡养费支付期限自离婚之日起至______年______月______日止。9.2经济补偿的条件与金额9.2.1补偿条件在______情况下，______方应向______方支付经济补偿。9.2.2补偿金额经济补偿金额为______元，一次性支付或分期支付。9.3赡养费与经济补偿的支付方式9.3.1支付方式赡养费和经济补偿应通过银行转账至______方指定账户。9.3.2支付证明支付方应在每次支付后提供支付凭证。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1变更提议任何一方均可提出合同变更的提议。10.1.2变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件10.2.1解除情形出现______情形时，一方可提出解除合同。10.2.2解除程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同变更与解除的法律后果10.3.1法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款执行。10.3.2违约责任违反变更或解除程序的一方，应承担相应的违约责任。第十一章：违约责任11.1违约情形11.1.1违约定义未按照合同约定履行义务的行为构成违约。11.1.2违约通知违约方应在违约发生后______日内通知对方。11.2违约责任11.2.1责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金额违约金额为违约行为涉及金额的______%。11.3违约赔偿11.3.1赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切直接和间接损失。11.3.2赔偿程序赔偿请求应在违约行为发生后______日内提出。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1和解双方应首先通过和解方式解决争议。12.1.2调解和解不成时，可请求第三方进行调解。12.2争议解决程序12.2.1提出争议一方应在争议发生后______日内向对方提出。12.2.2争议处理双方应共同确定争议处理的程序和方法。12.3争议解决的法律适用12.3.1法律适用本合同争议解决适用______法律。12.3.2管辖法院争议解决的管辖法院为______。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2备案要求合同生效后，双方应于______日内办理备案手续。13.2合同备案程序13.2.1备案材料双方应准备合同备案所需的全部材料。13.2.2备案时间备案材料应在合同生效后______日内提交至相关部门。13.3合同备案的法律效力13.3.1备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。13.3.2未备案后果未按规定备案的，不影响合同的效力，但可能影响相关权益的实现。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同文本与份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1附件清单本合同附件包括但不限于房产权属证明、评估报告、动产清单等。14.5.2附件效力合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方利益主体的房产分割协议中，附件条款及说明是确保合同完整性和执行性的关键部分。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明：一、附件条款附件一：房产评估报告1.1评估机构资质证明1.2房产评估详细报告1.3评估结果的法律效力声明附件二：房产权属证明文件2.1房产证复印件2.2土地使用权证复印件2.3其他相关权属文件附件三：动产清单3.1动产详细清单3.2动产价值评估3.3动产归属确认附件四：债权债务清单4.1共同债权清单4.2共同债务清单4.3债权债务分割方案附件五：子女抚养与教育安排5.1子女抚养权归属声明5.2子女教育费用分担协议5.3子女重大教育决策协商机制附件六：赡养费与经济补偿协议6.1赡养费支付计划6.2经济补偿条件与金额6.3赡养费与经济补偿的支付凭证附件七：违约责任条款7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约金额及支付方式附件八：争议解决机制8.1争议解决首选方式8.2争议解决程序8.3争议解决的法律适用附件九：合同备案证明9.1合同备案回执9.2备案机构联系方式9.3备案的法律效力说明附件十：其他相关文件-10.1相关方授权书-10.2相关方身份证明-10.3其他支持性文件二、附件说明评估报告的法律效力附件一中的房产评估报告由具有国家认可资质的评估机构出具，其评估结果将作为房产分割的重要依据。评估报告应详细列出房产的位置、面积、结构、市场价值等信息，并由评估师签字确认。权属证明文件的完整性附件二中的权属证明文件应包括房产证、土地使用权证及其他相关权属文件的复印件，以证明房产的合法性和权属的清晰性。所有文件复印件应由持有人签字确认，并与原件核对无误。动产清单的详细性附件三中的动产清单应详细列出所有动产的名称、数量、价值及现状。动产的价值评估应由专业评估机构或双方协商确定，以确保分割的公平性。债权债务清单的明确性附件四中的债权债务清单应明确列出所有共同债权和债务的金额、债权人或债务人信息、偿还期限等。债权债务的分割方案应由双方协商确定，并在清单中明确标注。子女抚养与教育安排的全面性附件五中的子女抚养与教育安排应包括抚养权归属、教育费用分担、重大教育决策协商机制等内容。所有安排应以子女的最佳利益为出发点，并由双方协商一致。赡养费与经济补偿协议的执行性附件六中的赡养费与经济补偿协议应明确赡养费的支付计划、经济补偿的条件与金额、支付凭证等。所有协议内容应具体、明确，以便于执行和监督。违约责任条款的严肃性附件七中的违约责任条款应明确违约情形、责任承担、违约金额及支付方式。违约责任条款旨在保障合同的严肃性和执行力，违约方应严格按照条款承担相应的责任。争议解决机制的合理性附件八中的争议解决机制应包括首选解决方式、解决程序和法律适用等内容。争议解决机制的设置应合理、公正，以确保双方的合法权益得到有效维护。合同备案证明的重要性附件九中的合同备案证明是合同法律效力的重要保障。备案回执、备案机构联系方式和备案的法律效力说明等信息应齐全，以确保合同的合法性和执行力。其他相关文件的补充性-附件十中的其他相关文件包括相关方授权书、身份证明和其他支持性文件。这些文件作为合同的补充，有助于完善合同内容，确保合同的全面性和准确性。通过上述附件条款及说明，可以确保多方为主导时的房产分割协议在执行过程中的明确性、公平性和合法性，为合同的顺利执行提供坚实的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件列表包括但不限于以下文件：房产评估报告房产权属证明文件动产清单债权债务清单子女抚养与教育安排赡养费与经济补偿协议违约责任条款争议解决机制合同备案证明其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付赡养费或经济补偿未按约定分割房产或其他财产未按照合同约定履行子女抚养义务违反合同中关于债务处理的约定未按期办理合同备案手续违约行为的认定应由双方协商确定，或由合同约定的第三方机构进行裁定。三、法律名词及解释：共同财产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。房产评估：由专业评估机构对房产价值进行的客观评定。动产：指除房产外的其他可移动的财产。债