房屋出租居间合同书2024年

房屋出租居间合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属及现状3.3房屋设施及设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租及租赁期限变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式及周期5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金及保证金的退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修及修缮责任第八章：居间服务8.1居间服务内容8.2居间服务费用8.3居间方的权利与义务第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿与违约金第十一章：保险11.1房屋保险11.2责任保险11.3保险费用及受益人第十二章：税费及杂费12.1税费承担12.2杂费承担12.3费用支付方式第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决程序13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（居间方）在房屋租赁交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照合同条款和相关法律法规的规定解释。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的房屋，以及丙方提供的居间服务。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3丙方（居间方）信息丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋权属及现状房屋所有权证号：；土地使用权证号：；房屋权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋设施及设备房屋内设施及设备包括：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。4.3续租及租赁期限变更租赁期满，乙方有权优先续租。双方应提前____天协商续租事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付方式及周期租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。5.3租金调整机制租赁期间，租金调整应由双方协商确定，并以书面形式确认。第六章：押金及保证金6.1押金金额押金为人民币（大写）：元整（￥），乙方应于合同签订时支付给甲方。6.2保证金条款保证金用于保障甲方的权益，未经甲方书面同意，乙方不得动用。6.3押金及保证金的退还租赁期满，房屋及设施设备经甲方验收无损坏后，押金及保证金应无息退还给乙方。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及社区规定。7.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，包括：______。7.3维修及修缮责任房屋出现需要修缮的情况时，修缮责任由甲方负责，除非是乙方使用不当造成的。以上为合同前半部分的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：居间服务8.1居间服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于：介绍租赁双方、协助谈判、提供合同范本、协助办理租赁登记手续等。8.2居间服务费用居间服务费用为租赁合同总金额的____%，由乙方在合同签订时一次性支付给丙方。8.3居间方的权利与义务丙方应保证提供的信息真实可靠，协助双方解决租赁过程中的问题。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件合同可在以下条件下解除：______。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，三方应按照合同约定和相关法律规定，清理债权债务。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按期支付租金、未按期交付房屋、房屋存在质量问题等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3赔偿与违约金违约赔偿应根据实际损失计算，违约金的数额为合同总价的____%。第十一章：保险11.1房屋保险甲方应为房屋投保，保险金额不得低于房屋价值的____%。11.2责任保险乙方应投保租赁期间的责任保险，以覆盖可能对第三方造成的损害。11.3保险费用及受益人保险费用由甲方承担，受益人为甲方。第十二章：税费及杂费12.1税费承担租赁期间产生的税费由甲方承担，除非另有约定。12.2杂费承担水、电、燃气、物业管理等杂费由乙方承担。12.3费用支付方式乙方应按月支付杂费，甲方应提供相应的支付凭证。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。13.2协商解决程序协商不成时，双方可提交至合同签订地的调解机构进行调解。13.3仲裁或诉讼调解无效时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（居间方）：______。14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。14.5其他约定三方可根据实际情况，对合同内容进行补充约定。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋平面图及设施设备清单附件二：房屋租赁登记证明附件三：租金支付记录附件四：房屋维护与修缮记录附件五：居间服务确认书附件六：保险单复印件附件七：税费及杂费支付凭证附件八：违约通知及补救措施记录附件九：争议解决记录二、房屋平面图及设施设备清单附件一详细列出了房屋的平面布局、尺寸、朝向以及附属设施和设备。清单应包括房屋内所有固定设施和设备的品牌、型号、数量和状况。乙方在接收房屋时应对照清单进行验收，并在附件上签字确认。三、房屋租赁登记证明附件二为房屋租赁登记证明文件，证明房屋租赁关系的合法性。登记证明应由甲方负责办理，并在合同签订后____天内提供给乙方和丙方。租赁登记证明是合同执行和房屋使用权保障的重要依据。四、租金支付记录附件三记录了乙方支付租金的详细情况，包括支付日期、金额和支付方式。甲方应在收到每期租金后向乙方提供租金支付确认书。租金支付记录将作为合同执行和解决争议的重要凭证。五、房屋维护与修缮记录附件四记录了房屋维护和修缮的详细情况，包括维护和修缮的时间、内容、费用和责任方。维护和修缮记录应由责任方在完成后____天内提供给其他方。该记录有助于明确各方在房屋维护和修缮方面的权利和义务。六、居间服务确认书附件五由丙方提供，确认其已按照合同约定提供了居间服务。确认书应包括服务的具体内容、服务时间、服务费用和双方对服务的评价。居间服务确认书是丙方履行居间义务和收取居间费用的依据。七、保险单复印件附件六包括甲方为房屋投保的保险单复印件。保险单应涵盖房屋结构、设备和第三方责任等。保险单复印件有助于在发生意外时明确赔偿责任和程序。八、税费及杂费支付凭证附件七记录了税费及杂费的支付情况，包括支付日期、金额和支付方式。支付凭证应由支付方在每期支付后提供给其他方。该记录有助于明确各方在税费及杂费承担方面的权利和义务。九、违约通知及补救措施记录附件八记录了违约情况的通知和补救措施的实施情况。违约方应在违约发生后____天内通知其他方，并采取补救措施。违约通知及补救措施记录有助于及时解决违约问题，减少损失。十、争议解决记录附件九记录了合同争议的协商、调解、仲裁或诉讼情况。争议解决记录应包括争议的内容、解决方式、解决结果和相关文件。该记录有助于总结争议解决经验，预防和减少未来争议的发生。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，旨在进一步明确合同的具体执行细节和操作流程，确保合同的顺利实施和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋平面图及设施设备清单附件二：房屋租赁登记证明附件三：租金支付记录附件四：房屋维护与修缮记录附件五：居间服务确认书附件六：保险单复印件附件七：税费及杂费支付凭证附件八：违约通知及补救措施记录附件九：争议解决记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或相关费用；未按合同约定交付房屋或返还房屋；违反房屋使用规定或造成房屋损坏；居间方未履行合同约定的服务义务；违反合同中约定的保密或其他义务。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由合同约定的仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：居间方：指在租赁交易中提供中介服务，协助双方达成租赁协议的第三方。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁登记：指将租赁关系在相关政府部门进行登记备案的法律行为。税费：指因租赁房屋而产生的应由甲方或乙方承担的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解；调解无效时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成或各方另有约定时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，除非合同另有约定。合同变更程序：任何合同变更均需各方协商一致，并以书