新房屋租赁合同范本2024年

新房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付5.3押金退还第六章：租赁物的维护与修缮6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任6.3修缮费用第七章：租赁物的使用7.1使用范围7.2禁止行为7.3转租与分租第八章：保险8.1保险责任8.2保险种类8.3保险费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约解除第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3法律适用第十二章：附加条款12.1特别约定12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：合同生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：合同签署信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁物的租赁关系，确保双方权利与义务的明确与履行。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”是指甲方同意出租给乙方使用的位于______（具体地址）的房屋及其附属设施。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置甲方同意出租的房屋位于______（具体地址），该房屋的具体位置、楼层、朝向等信息详见附件一。2.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，具体面积数据以房产证或相关证明文件为准。2.3租赁物现状租赁物在交付给乙方使用前，应保持整洁、完好无损，并符合居住或经营使用的条件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方，除非双方另有书面约定。3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。第四章：租金与支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元（大写：______），租金每______个月支付一次。4.2支付周期租金支付周期为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始的前______天内支付租金。4.3支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方的银行账户信息为：______。第五章：押金5.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为______元。5.2押金支付押金应在本合同签订之日起______天内支付给甲方。5.3押金退还租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还押金给乙方。第六章：租赁物的维护与修缮6.1出租方的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，确保租赁物的安全和正常使用。6.2承租方的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和清洁，保持租赁物的整洁和卫生。6.3修缮费用租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。第七章：租赁物的使用7.1使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。7.2禁止行为乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。7.3转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。第八章：保险8.1保险责任甲方应为租赁物投保适当的保险，以保障租赁物的安全和乙方的合法权益。8.2保险种类保险种类包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，具体保险种类和保险金额由甲方根据实际情况确定。8.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方不承担任何保险费用。第九章：违约责任9.1违约情形如一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。9.3违约解除一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期不纠正的，守约方有权解除合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件合同在以下情况下可以解除：（a）双方协商一致；（b）一方严重违约；（c）不可抗力导致合同无法继续履行。10.3解除程序一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，双方应协商解决解除合同后的事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决地点协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据实际情况，就未尽事宜作出特别约定。12.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第十三章：合同生效13.1合同签署本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效还需满足以下条件：（a）甲方已向乙方提供租赁物的合法证明文件；（b）乙方已向甲方支付押金。13.3合同备案本合同生效后，甲方应在______天内将合同副本提交至相关管理部门备案。第十四章：合同签署信息14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签约时间本合同于______年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细阐述了合同中未尽事宜或需要特别说明的内容。以下是针对多方主导的租赁合同的附件条款及说明：附件一：租赁物详细描述租赁物的详细位置、楼层、朝向、户型等信息。租赁物的内部设施和装修情况，包括但不限于家具、电器、装修材料等。租赁物的公共设施使用权，如停车场、健身房、游泳池等。租赁物的维护和修缮责任划分。附件二：租金支付明细租金的具体金额、支付周期和支付方式。租金调整的条件和程序。租金支付的银行账户信息和转账说明。附件三：押金管理押金的金额、支付方式和支付时间。押金的保管和退还条件。押金的利息处理（如有）。附件四：租赁物使用规定租赁物的使用范围和限制。租赁物的转租、分租规定。租赁物的禁止行为，如禁止吸烟、禁止养宠物等。附件五：保险条款租赁物的保险种类和保险金额。保险费用的承担方和支付方式。保险理赔的程序和条件。附件六：维护与修缮责任甲方的定期维护责任和紧急修缮责任。乙方的日常维护责任和修缮费用承担。租赁物损坏的鉴定和赔偿程序。附件七：违约责任违约情形的具体定义和违约行为的列举。违约赔偿的计算方法和赔偿范围。违约解除的条件和程序。附件八：合同变更与解除合同变更的条件、程序和生效时间。合同解除的条件、程序和解除后的权利义务。合同解除后租赁物的返还和状态要求。附件九：争议解决争议解决的首选方式和协商期限。争议解决的地点和适用法律。争议解决的费用承担。附件十：附加条款特别约定的详细内容和执行条件。保密条款的具体要求和违反保密条款的处罚。不可抗力的定义、通知程序和免责条件。附件十一：合同生效条件合同生效的前提条件和满足条件的证明文件。合同备案的程序和备案后的法律效力。合同生效后的书面通知和确认。附件十二：签约方信息签约方的全称、地址、联系方式和法定代表人信息。签约方的授权代表信息和授权书。签约方的签字盖章样本和有效性说明。附件十三：租赁物交付与验收租赁物交付的时间、地点和交付条件。租赁物验收的标准和程序。租赁物交付后的使用权和责任转移。附件十四：其他事项合同的解释权和修改权。合同的补充协议和补充条款的效力。合同的终止和后续事宜的处理。以上附件条款及说明是对多方为主导的租赁合同的补充和详细说明，旨在确保合同的完整性和可执行性，同时也为合同的履行提供了具体的操作指南。各方在签订合同时应仔细阅读并理解附件内容，确保其与合同正文的一致性和协调性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述附件二：租金支付明细附件三：押金管理附件四：租赁物使用规定附件五：保险条款附件六：维护与修缮责任附件七：违约责任附件八：合同变更与解除附件九：争议解决附件十：附加条款附件十一：合同生效条件附件十二：签约方信息附件十三：租赁物交付与验收附件十四：其他事项二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未经同意擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规定、未按约定进行维护和修缮等。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在合理期限内纠正违约行为，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。租赁物：指合同中约定的由甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的保证金。转租：指乙方将租赁物的全部或部分再出租给第三方的行为。分租：指乙方将租赁物的部分空间出租给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且需满足附件十一中约定的条件。变更与解除程序：合同变更需双方协商一致并书面确认；合同解除需按照附件八的程序进行。合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应返还租赁物，