2024年买卖意向金合同模板

2024年买卖意向金合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方声明与保证第三章：意向金条款3.1意向金的定义与作用3.2意向金的支付方式3.3意向金的退还条件第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状描述第五章：买卖条件5.1房屋价格5.2付款方式5.3交付与过户第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的处理第九章：特别约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3其他特别约定第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3争议解决的费用第十一章：合同生效11.1合同的签署11.2合同的生效条件11.3合同备案第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的更新与补充第十三章：其他13.1合同解释权13.2合同的修改与补充13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）之间关于购买位于______的房屋的意向金支付与退还等相关事宜。1.2合同定义本合同所称的“意向金”是指甲方为表示购买房屋的诚意，向乙方支付的一定金额的款项。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就位于______的房屋买卖事宜达成的意向金支付与退还协议。第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息甲方为______，身份证号码/统一社会信用代码为______，联系地址为______。2.2乙方（卖方）信息乙方为______，身份证号码/统一社会信用代码为______，联系地址为______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分了解房屋的相关信息。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其为房屋的合法所有权人，有权出售房屋，并已向甲方提供房屋的真实情况。第三章：意向金条款3.1意向金的定义与作用意向金是甲方为表达购买房屋的诚意而支付给乙方的款项，用于保证甲方在一定期限内对房屋的优先购买权。3.2意向金的支付方式甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付意向金，金额为人民币______元。3.3意向金的退还条件3.3.1如双方未能在约定期限内就房屋买卖事宜达成一致，乙方应无条件退还意向金。3.3.2如乙方在约定期限内将房屋出售给第三方，应双倍返还甲方已支付的意向金。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。4.2房屋权属状况房屋的权属证明文件编号为______，房屋所有权人为乙方，无抵押、无查封等权利限制。4.3房屋现状描述房屋现状良好，附属设施包括______，房屋交付时将一并移交给甲方。第五章：买卖条件5.1房屋价格房屋的买卖价格为人民币______元，甲方应于合同签订之日起______日内支付______%的首付款，余款通过______方式支付。5.2付款方式甲方应按照以下方式支付房款：______。5.3交付与过户乙方应于甲方支付首付款后______日内将房屋交付给甲方，并保证房屋符合交付条件。双方应于房屋交付后______日内办理产权过户手续。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权了解房屋的真实情况，按照合同约定支付购房款项，并在约定时间内完成房屋过户手续。6.1.2甲方应按时支付意向金及房款，逾期支付应承担相应的违约责任。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应保证房屋权属清晰，无争议，并按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续。6.2.2乙方应按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件。6.3双方共同义务6.3.1双方应遵守合同约定，诚实信用地履行各自的义务。6.3.2双方应相互配合，确保房屋交易的顺利进行。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1如甲方未按合同约定支付意向金或房款，视为违约。7.1.2如乙方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法按照实际损失加上合理预期利益损失计算。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1双方协商一致，可以变更本合同。8.1.2因不可抗力或法律法规变更，致使合同无法履行或部分履行的，双方可以协商变更合同。8.2合同解除的条件8.2.1一方严重违反合同条款，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。8.2.2一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应根据实际履行情况和损失情况，协商处理已支付款项、房屋返还等事宜。8.3.2合同解除不影响违约方承担违约责任。第九章：特别约定9.1保密条款9.1.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。9.3其他特别约定9.3.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特别约定，并以书面形式作为本合同的补充。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1本合同的诉讼管辖地为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决的费用承担10.3.1因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十一章：合同生效11.1合同的签署11.1.1本合同由甲乙双方于______年______月______日在______签订。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案11.3.1本合同签订后，双方应于______日内到房屋所在地房地产管理部门办理合同备案手续。第十二章：附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括房屋现状照片、权属证明文件复印件、房屋质量保证书、房屋维修记录等。12.2附件的法律效力12.2.1附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充12.3.1合同履行过程中，如附件内容需要更新或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。第十三章：其他13.1合同解释权13.1.1本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修改与补充13.2.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。13.3附加条款13.3.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1甲方（买方）：，乙方（卖方）：。14.2签订时间14.2.1本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点14.3.1本合同的签订地点为______。14.4合同份数及保存14.4.1本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖交易中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和明确性至关重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款附件一：房屋现状照片1.1房屋外观照片，包括房屋的正面、侧面及背面照片。1.2房屋内部照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个房间的照片。1.3房屋附属设施照片，如阳台、花园、车库等。附件二：权属证明文件2.1房产证复印件，显示房屋所有权人、房屋面积、房屋用途等信息。2.2土地使用证复印件，显示土地使用权人、土地面积、土地用途等信息。2.3房屋他项权利证明文件，如抵押权证、租赁合同等。附件三：房屋质量保证书3.1房屋建筑质量保证书，由开发商或建筑商提供，保证房屋结构安全、无重大质量问题。3.2房屋设施设备质量保证书，包括水电系统、供暖系统、空调系统等。附件四：房屋维修记录4.1房屋维修记录表，记录房屋自交付以来的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件五：房屋交易相关税费清单5.1税费计算明细表，详细列出房屋交易过程中产生的各种税费，包括契税、个人所得税、增值税等。附件六：房屋买卖合同补充协议6.1补充协议一，涉及房屋装修标准、家具家电的包含情况等。6.2补充协议二，涉及房屋交付时间的调整、特殊条件下的交易条款等。二、附件说明附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件中的内容若与合同正文内容不一致，以附件内容为准。附件的更新与补充合同履行过程中，如房屋状况发生变化，或双方协商一致需要对附件内容进行更新或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。附件的保管与使用附件应由甲乙双方妥善保管，必要时作为合同执行的依据。在房屋交易过程中，如需要向第三方提供附件内容，应征得对方同意。附件的争议解决如对附件内容产生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同第八章争议解决条款处理。附件的保密义务双方应对附件中的信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。附件的生效条件附件自双方签字盖章之日起生效，与合同正文同时具备法律效力。三、特别说明房屋现状的确认甲方在签订合同前已对房屋现状进行了实地考察，对房屋的实际情况表示认可，并同意按照现状购买。权属证明文件的核实甲方已核实乙方提供的权属证明文件，确认房屋权属清晰，无争议。房屋质量保证的接受甲方接受房屋质量保证书的内容，并同意在房屋交付后按照保证书的规定享受相关权益。房屋维修记录的了解甲方已了解房屋的维修记录，并同意在房屋交付后按照维修记录的记录进行必要的维护。税费清单的确认甲方已确认税费清单，并同意按照清单支付相关税费。补充协议的执行甲方已阅读并理解补充协议的内容，并同意按照补充协议的规定执行。通过以上附件条款及说明，甲乙双方对房屋买卖合同的执行有了更明确的指导和依据，有助于保障双方的合法权益，促进房屋交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构、附属设施等。附件二：权属证明文件，包括房产证、土地使用证等。附件三：房屋质量保证书，由开发商或建筑商提供。附件四：房屋维修记录，记录房屋交付以来的维修情况。附件五：房屋交易相关税费清单，包括契税、个人所得税等。附件六：房屋买卖合同补充协议，包括装修标准、家具家电包含情况等。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定支付购房款项，或乙方未按约定交付房屋，均视为违约。甲方在合同生效后擅自解除合同，或乙方拒绝履行合同义务，均构成违约。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方协商结果。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定应由交易双方承担的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向房屋所在地的房地产管理部门申请调解。调解无效时，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的