2024年户外墙体广告租赁合同

2024年户外墙体广告租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：广告位描述3.1广告位位置3.2广告位尺寸与规格3.3广告位现状与维护第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付与滞纳金第六章：广告内容与发布6.1广告内容要求6.2发布时间与频率6.3广告内容的变更第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务7.3甲方的违约责任第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务8.3乙方的违约责任第九章：广告位的使用与维护9.1使用规范9.2维护责任9.3维修与保养第十章：保险与风险10.1保险责任10.2风险承担10.3事故处理第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件11.3解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3法律适用第十三章：附加条款13.1保密协议13.2知识产权13.3其他约定第十四章：合同的签订14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就户外墙体广告位租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益，规范广告位的使用和管理。1.2合同适用范围本合同适用于甲方拥有的位于______（具体地址）的户外墙体广告位的租赁事宜。1.3定义与解释本合同中所称的“广告位”指甲方提供的用于乙方发布广告的户外墙体空间。“租赁期限”指合同规定的乙方有权使用广告位的时间范围。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务概述甲方有义务按照合同规定提供符合要求的广告位，并保证广告位的正常使用。乙方有权在合同规定的范围内使用广告位，并有义务按时支付租金及遵守合同规定的其他义务。第三章：广告位描述3.1广告位位置广告位位于______（具体地址），具体位置为______（详细描述）。3.2广告位尺寸与规格广告位的尺寸为长______米、宽______米，总面积为______平方米。广告位的规格应符合乙方广告发布的需求。3.3广告位现状与维护甲方保证广告位在交付乙方使用前处于良好状态，并负责日常的维护工作。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期广告位的租赁开始日期为______年______月______日。4.2租赁结束日期广告位的租赁结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，乙方如需延长租赁期限，应至少提前______天书面通知甲方。双方可协商确定新的租赁期限和条件。如任何一方欲提前终止合同，应至少提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元（人民币），总计租金为______元（人民币）。5.2支付方式乙方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付当月租金至甲方指定账户。5.3逾期支付与滞纳金如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的每日______%向甲方支付滞纳金。第六章：广告内容与发布6.1广告内容要求乙方发布的广告内容应符合相关法律法规，不得含有违法违规信息。6.2发布时间与频率乙方应保证广告内容的发布时间不少于______小时/天，发布频率为______次/天。6.3广告内容的变更乙方如需变更广告内容，应至少提前______天通知甲方，并经甲方同意后方可实施。第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的权利甲方有权按合同规定收取租金，并对广告位的使用情况进行监督。7.2甲方的义务甲方应保证广告位的可用性，并在乙方需要时提供必要的协助。7.3甲方的违约责任如甲方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整和完善。）第八章：乙方的权利与义务8.1乙方的权利乙方有权在合同规定的范围内使用广告位，并有权要求甲方提供必要的协助以保证广告的正常发布。8.2乙方的义务乙方应按照合同规定支付租金，并保证广告内容的合法性。乙方还应负责广告发布期间的日常维护和紧急修复。8.3乙方的违约责任如乙方违反合同规定，未能按时支付租金或发布违法广告内容，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：广告位的使用与维护9.1使用规范乙方应遵守甲方提供的广告位使用规范，不得对广告位造成损害。9.2维护责任甲方负责广告位的日常维护，乙方在使用过程中如发现广告位存在问题，应及时通知甲方。9.3维修与保养甲方应定期对广告位进行检查和保养，确保其处于良好的使用状态。第十章：保险与风险10.1保险责任甲方应为广告位投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失。10.2风险承担对于因不可抗力因素导致的广告位损坏或乙方损失，双方应根据实际情况协商解决。10.3事故处理如发生事故，甲方应协助乙方进行事故处理，并根据保险条款进行赔偿。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更任何合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，协商处理解除后的权利义务。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。12.2仲裁与诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中获知的对方商业秘密予以保密。13.2知识产权乙方发布的广告内容应保证不侵犯任何第三方的知识产权。13.3其他约定双方可根据实际情况，对合同进行其他必要约定。第十四章：合同的签订14.1签约方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签约时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为甲方所在地，即______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整和完善。）标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同情境中，合同的复杂性增加，涉及的利益相关方更多，因此需要更为详细和全面的附件条款来确保各方的权益得到妥善保护。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：附件一：参与方详细信息表参与方名称、注册地址、法定代表人及联系方式。各方在合同中的角色和职责。各方的出资比例或资源投入明细。附件二：广告位详细描述及技术参数广告位的地理位置、尺寸、结构和材质。广告位的技术参数，包括但不限于承重能力、电力供应、照明条件等。广告位的维护和保养标准。附件三：广告内容规范广告内容的合法性、道德性和文化适宜性标准。广告内容的审查和批准流程。广告内容变更的提前通知期限和流程。附件四：租金及支付方式明细各方支付租金的具体金额、时间和方式。租金调整的机制和条件。逾期支付的滞纳金计算方法和支付流程。附件五：使用与维护责任分配广告位的日常使用规范和紧急情况下的处理流程。各方在广告位维护中的责任和义务。维修和保养的具体分工和执行标准。附件六：保险与风险管理广告位的保险覆盖范围和保险金额。风险评估报告和风险预防措施。事故发生后的应急响应流程和责任划分。附件七：合同变更、解除及终止条件合同变更的提议、审议和批准流程。合同解除的条件和程序。合同终止后的权利义务清算流程。附件八：争议解决机制争议解决的首选方式和流程。仲裁或诉讼的具体条款，包括仲裁地点、适用法律等。争议解决过程中的保密和信息披露规则。附件九：保密协议保密信息的定义和范围。保密义务的期限和违反保密协议的法律责任。保密信息的管理和销毁流程。附件十：知识产权保护广告内容的知识产权归属和使用规则。知识产权侵权的处理流程和赔偿标准。知识产权的注册、维护和更新责任。附件十一：其他约定各方对于合同执行的特殊要求和期望。对于合同中未尽事宜的补充条款。合同的解释权和最终解释权的归属。附件十二：签约方授权代表信息各方授权代表的姓名、职位和授权范围。授权代表的签字样本和有效期限。授权代表变更的通知流程和条件。附件十三：合同附件的法律效力明确附件与主合同具有同等的法律效力。附件的修改和更新流程。附件与主合同不一致时的处理原则。附件十四：合同生效的附加条件合同生效所需的政府审批或备案文件。合同生效所需的其他第三方同意或批准。合同生效的日期和条件。（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和法律要求进行调整和完善。）附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与主合同具有同等法律效力：附件一：参与方详细信息表附件二：广告位详细描述及技术参数附件三：广告内容规范附件四：租金及支付方式明细附件五：使用与维护责任分配附件六：保险与风险管理附件七：合同变更、解除及终止条件附件八：争议解决机制附件九：保密协议附件十：知识产权保护附件十一：其他约定附件十二：签约方授权代表信息附件十三：合同附件的法律效力附件十四：合同生效的附加条件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、未遵守广告内容规范、未履行维护责任、违反保密协议等。违约行为的认定需由非违约方书面提出，并提供相应的证据支持。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同履行过程中，一方获知的另一方未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料等。知识产权：指一方拥有的专利权、著作权、商标权等无形资产权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议首先应通过双方友好协商解决。协商不成时，可申请相关行业协会或第三方调解机构进行调解。调解不成时，双方同意提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或双方另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除需符合合同约定的解除条件，并履行相应的通知程序。合同终止后，双方应