的房买中介服务协议2024年

的房买中介服务协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：中介服务双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3双方声明与保证第三章：服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限的延长与终止第五章：服务费用5.1服务费用的计算5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的协助与配合第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的服务保障第八章：服务成果与验收8.1服务成果的提交8.2服务成果的验收标准8.3服务成果的验收程序第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算与支付第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3合同解除后的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特别约定13.2合同附件13.3其他补充条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的备案与登记第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖中介服务的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房屋买卖交易的顺利进行。1.2合同定义在本合同中，除非另有明确说明，以下术语具有以下含义：“服务”指乙方为甲方提供的房屋买卖中介服务。“服务费用”指甲方为乙方提供的服务而支付的费用。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的房屋买卖中介服务的所有事宜，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、权利与义务、违约责任等。第二章：中介服务双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（中介方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证甲方声明并保证其委托乙方进行房屋买卖交易的目的合法，且具备履行本合同所需的经济能力。乙方声明并保证其具备提供房屋买卖中介服务的资质，且有权与甲方签订本合同。第三章：服务内容3.1服务范围乙方应为甲方提供以下服务：3.1.1房屋信息的搜集与筛选3.1.2房屋买卖的咨询与指导3.1.3协助甲方与卖方进行价格谈判3.1.4协助甲方完成房屋买卖交易的相关手续3.2服务标准乙方提供的服务应符合以下标准：3.2.1服务应专业、高效、诚信3.2.2服务过程中应保护甲方的合法权益3.3服务流程乙方应按照以下流程提供服务：3.3.1初步咨询与需求分析3.3.2房屋信息匹配与推荐3.3.3陪同看房与协助谈判3.3.4协助签订房屋买卖合同3.3.5协助办理房屋过户手续第四章：服务期限4.1服务开始日期服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务结束日期除非双方另有约定，服务期限届满，乙方应完成合同约定的所有服务内容。4.3服务期限的延长与终止甲方如需延长服务期限，应至少提前______天书面通知乙方，经乙方同意后，双方应重新签订服务期限延长协议。第五章：服务费用5.1服务费用的计算服务费用根据以下方式计算：5.1.1固定服务费：______元5.1.2交易额的百分比：______%5.2服务费用的支付方式甲方应以以下方式支付服务费用：5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3服务费用的支付时间甲方应于以下时间支付服务费用：5.3.1签订合同时支付______%5.3.2服务完成时支付剩余______%第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。6.2甲方的义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并应提供乙方提供服务所需的必要协助和信息。6.3甲方的协助与配合甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件资料、参与谈判和签约等。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和信息。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并应保护甲方的合法权益。7.3乙方的服务保障乙方应确保其服务团队具备相应的专业资质，并应定期对服务团队进行培训和考核。第八章：服务成果与验收8.1服务成果的提交乙方应在服务期限内，按照约定的服务流程，向甲方提交服务成果，包括但不限于房屋信息报告、价格谈判记录、合同草案等。8.2服务成果的验收标准甲方应根据以下标准对乙方提交的服务成果进行验收：8.2.1服务成果应完整、准确、符合甲方的需求8.2.2服务成果应符合相关法律法规的要求8.3服务成果的验收程序甲方应在收到乙方提交的服务成果后______天内完成验收，并书面通知乙方验收结果。如服务成果不符合验收标准，乙方应在接到通知后______天内进行整改。第九章：保密条款9.1保密信息的范围双方应保密的信息包括但不限于商业秘密、客户信息、服务过程中获取的非公开信息等。9.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用保密信息。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十章：违约责任10.1违约的定义一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额应根据实际损失计算，支付方式和时间由双方协商确定。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除的条件一方违反合同约定，经对方书面通知后______天内未纠正的，另一方有权解除合同。11.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理未尽事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先进行协商，协商期限为______天。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就服务的特殊要求、使用限制等事项进行特别约定。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3其他补充条款双方可根据需要，就未尽事宜进行补充约定。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（盖章）：，乙方（盖章）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的备案与登记本合同签订后，双方应按相关法律规定办理备案和登记手续。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及说明附件一：服务内容详细描述1.1服务内容的详细项目1.2各项服务的具体操作流程1.3服务成果的详细说明附件二：服务期限及时间表2.1服务期限的起始与结束日期2.2关键服务节点的时间安排2.3延期条件及程序附件三：服务费用明细3.1各项服务费用的计算方法3.2费用支付的时间表和条件3.3费用调整的机制和条件附件四：各方权利与义务4.1各方的基本权利与义务4.2各方在特定情况下的权利与义务4.3权利与义务的履行保障措施附件五：保密协议5.1保密信息的定义和范围5.2保密义务的具体要求5.3违反保密义务的责任附件六：违约责任条款6.1违约行为的定义和认定6.2违约责任的承担方式6.3违约赔偿的计算方法和支付程序附件七：争议解决机制7.1争议解决的首选方式7.2争议解决的程序和时限7.3争议解决的法律适用和管辖附件八：合同变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更与解除后的权利义务处理附件九：附加条款9.1特别约定的事项9.2合同附件的效力和变更9.3其他补充条款附件十：其他重要事项-10.1合同的完整性声明-10.2法律变更的通知和适应-10.3合同解释权的归属二、违约行为及认定违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付服务费用；未按合同约定提供必要的协助和信息；违反合同中关于保密条款的规定；未在规定时间内完成服务成果的提交或整改；违反合同中关于服务标准和流程的约定。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并给予违约方合理的纠正期限。若违约方在规定期限内未采取有效措施纠正违约行为，则守约方有权按照合同约定追究违约方的责任。三、法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。服务成果：指乙方根据合同约定向甲方提交的工作成果，包括但不限于房屋信息报告、价格谈判记录、合同草案等。保密信息：指在合同履行过程中，一方从另一方获得的，对方明确指出为保密或者根据情况应当知道是保密的所有信息。违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序合同争议首先应通过各方友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成的情况下，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行合同其他条款。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更需各方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同中关于解除条件的约定，并由解除方书面通知其他方。合同终止后，各方应按照合同约定处理财产返还、费用结算等事宜。六、所有应用场景本合同适用于以下场景：多方共同参与的房屋买卖交易；涉及多个中介服务机构的房屋买卖服务；多方合作的房地产投资项目；政府或公共机构参与的房屋买卖服务项目；涉及跨境交易的房屋买卖服务。本合同条款适用于上述所有场景，但各方可根据具体情况对合同内容进行适当调整。在合同执行过程中，各方应遵守相关法律法规，并尊重社会公德，确保合同的合法、合规执行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：服务内容详细描述附件二：服务期限及时间表附件三：服务费用明细附件四：各方权利与义务附件五：保密协议附件六：违约责任条款附件七：争议解决机制附件八：合同变更与解除附件九：附加条款附件十：其他重要事项二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付服务费用；未按合同约定提供必要的协助和信息；违反合同中关于保密条款的规定；未在规定时间内完成服务成果的提交或整改；违反合同中关于服务标准和流程的约定。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并给予违约方合理的纠正期限。若违约方在规定期限内未采取有效措施纠正违约行为，则守约方有权按照合同约定追究违约方的责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。服务成果：指乙方根据合同约定向甲方提交的工作成果，包括但不限于房屋信息报告、价格谈判记录、合同草案等。保密信息：指在合同履行过程中，一方从另一方获得的，对方明确指出为保密或者根据情况应当知道是保密的所有信息。违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过各方友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。调解不成的情况下，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行合同其他条款。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之