房产中介的合同范本2024年

房产中介的合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：签约方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方代表信息第三章：房产信息3.1房产位置及描述3.2房产权属状况3.3房产现状及使用情况第四章：中介服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务费用及支付方式第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任第七章：合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同变更与解除7.3合同终止条件第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：合同附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件更新第十二章：其他约定12.1通知与送达12.2合同解释权12.3合同补充与修改第十三章：签约细节13.1签约方13.2签到时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同解释14.2合同效力14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，促进房产交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供房产中介服务的所有相关活动。1.3合同定义及解释1.3.1“甲方”指委托乙方提供房产中介服务的个人或法人。1.3.2“乙方”指接受甲方委托提供房产中介服务的房产中介机构。1.3.3“房产”指甲方委托乙方进行中介服务的具体房产。1.3.4“中介服务”指乙方为甲方提供的房产信息查询、房产交易撮合、合同签订协助等服务。第二章：签约方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人或授权代表：________2.1.4甲方联系方式：________2.1.5甲方身份证明文件：________2.1.6甲方授权范围：________2.1.7甲方授权期限：________2.1.8甲方其他相关信息：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人或授权代表：________2.2.4乙方联系方式：________2.2.5乙方资质证书：________2.2.6乙方业务范围：________2.2.7乙方其他相关信息：_______2.3双方代表信息2.3.1甲方代表姓名：________2.3.2甲方代表职务：________2.3.3甲方代表联系方式：________2.3.4乙方代表姓名：________2.3.5乙方代表职务：________2.3.6乙方代表联系方式：________2.3.7双方代表授权范围：________2.3.8双方代表授权期限：________2.3.9双方代表其他相关信息：_______第三章：房产信息3.1房产位置及描述3.1.1房产坐落：________3.1.2房产面积：________3.1.3房产结构：________3.1.4房产用途：________3.1.5房产权属证明：________3.1.6房产现状：________3.1.7房产其他描述：_______3.2房产权属状况3.2.1房产所有权人：________3.2.2房产共有情况：________3.2.3房产抵押情况：________3.2.4房产查封情况：________3.2.5房产其他权属情况：_______3.3房产现状及使用情况3.3.1房产使用权人：________3.3.2房产租赁情况：________3.3.3房产装修情况：________3.3.4房产设施设备：________3.3.5房产其他现状及使用情况：_______第四章：中介服务内容4.1服务范围4.1.1房产信息查询：________4.1.2房产交易撮合：________4.1.3合同签订协助：________4.1.4法律咨询：________4.1.5其他服务：_______4.2服务标准4.2.1信息真实性：________4.2.2交易安全性：________4.2.3服务及时性：________4.2.4服务专业性：________4.2.5其他服务标准：_______4.3服务费用及支付方式4.3.1服务费用：________4.3.2支付方式：________4.3.3支付时间：________4.3.4费用调整：________4.3.5费用支付的其他约定：_______第五章：甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1获得真实、准确的房产信息：________5.1.2获得专业的中介服务：________5.1.3获得合同签订的协助：________5.1.4获得法律咨询：________5.1.5其他权利：_______5.2甲方义务5.2.1提供真实、完整的个人信息：________5.2.2按时支付服务费用：________5.2.3配合乙方完成中介服务：________5.2.4遵守合同约定：________5.2.5其他义务：_______5.3甲方违约责任5.3.1逾期支付服务费用的违约责任：________5.3.2提供虚假信息的违约责任：________5.3.3违反合同约定的违约责任：________5.3.4其他违约责任：_______第六章：乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1收取服务费用：________6.1.2要求甲方提供必要的协助：________6.1.3要求甲方支付逾期费用：________6.1.4其他权利：_______6.2乙方义务6.2.1提供真实、准确的房产信息：________6.2.2提供专业的中介服务：________6.2.3协助甲方完成合同签订：________6.2.4保护甲方的合法权益：________6.2.5其他义务：_______6.3乙方违约责任6.3.1提供虚假信息的违约责任：________6.3.2未履行服务承诺的违约责任：________6.3.3侵犯甲方合法权益的违约责任：________6.3.4其他违约责任：_______第七章：合同生效与终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章：________7.1.2合同约定的其他条件：________7.1.3合同生效的其他约定：_______7.2合同变更与解除7.2.1合同变更的条件：________7.2.2合同变更的程序：________7.2.3合同解除的条件：________7.2.4合同解除的程序：________7.2.5合同变更与解除的其他约定：_______7.3合同终止条件7.3.1合同履行完毕：________7.3.2双方协商一致：________7.3.3法律规定的其他情形：________7.3.4合同终止的其他约定：_______以上为合同前半部分的正文内容。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1友好协商：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。8.1.2调解：协商不成时，可向相关行业协会申请调解。8.1.3仲裁或诉讼：调解不成时，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提出争议：一方应在争议发生后____天内书面通知另一方。8.2.2协商期限：双方应在收到书面通知后____天内进行协商。8.2.3调解期限：调解应在提出调解申请后____天内完成。8.2.4仲裁或诉讼期限：仲裁或诉讼应在争议发生后____天内提起。8.3法律适用与管辖8.3.1适用法律：本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。8.3.2管辖法院：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。第九章：保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、客户资料、合同内容等。9.1.2保密信息不包括已经公开的信息或非因一方过错而为公众所知的信息。9.2保密义务9.2.1双方应对在合同履行过程中获知的保密信息予以保密。9.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3.2法律另有规定的，从其规定。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知10.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方。10.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复合同履行。第十一章：合同附件11.1附件清单11.1.1房产权属证明文件11.1.2房产现状照片11.1.3其他相关证明文件11.2附件效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3附件更新11.3.1附件内容需要更新时，应及时书面通知对方。11.3.2更新后的附件应经双方确认，并作为合同的一部分。第十二章：其他约定12.1通知与送达12.1.1双方因履行合同而相互发出的通知、文件、资料等，均应按合同首部所列地址送达。12.1.2一方地址变更应及时书面通知对方。12.2合同解释权12.2.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。12.3合同补充与修改12.3.1本合同的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三章：签约细节13.1签约方13.1.1甲方（签字）：________13.1.2乙方（签字）：________13.1.3签约日期：________13.1.4签约地点：________13.1.5其他签约细节：_______第十四章：附则14.1合同解释14.1.1本合同的解释应遵循合同的目的、文义和整体解释原则。14.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2双方应本着诚实信用的原则，妥善处理合同履行过程中出现的问题。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同关系中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细阐述了合同的补充信息和特定要求，确保合同的完整性和可执行性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件的构成与分类1.1附件应包括但不限于以下类别：1.1.1法律文件类附件，包括各方的营业执照、资质证书、授权书等。1.1.2技术文件类附件，如技术规范、操作手册、维护指南等。1.1.3财务文件类附件，包括财务报表、审计报告、预算计划等。1.1.4项目文件类附件，如项目计划书、进度报告、验收标准等。二、附件的提交与审核2.1各方应按照合同约定的时间和方式提交附件。2.2提交的附件应由各方授权代表签字并加盖公章。2.3附件提交后，应由合同各方共同审核，确保其真实性、准确性和完整性。2.4审核过程中发现的问题应及时沟通解决，必要时可要求提交方补充或更正。三、附件的效力3.1附件一经各方确认，即成为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。3.2附件的修改和补充应遵循合同约定的变更程序，经各方协商一致后，以书面形式确认。3.3附件的效力范围仅限于合同约定的事项，不得用于合同之外的其他用途。四、附件的保管与使用4.1各方应妥善保管各自提交的附件原件，并确保其安全、完整。4.2附件的使用应严格遵循合同约定，未经各方同意，不得擅自使用或泄露附件内容。4.3附件的复制、分发应严格控制，仅限于合同履行过程中的必要使用。五、附件的更新与维护5.1随着合同履行的进展，附件内容可能需要更新或维护。5.2附件的更新应由各方共同协商，确保更新内容的合理性和必要性。5.3更新后的附件应重新提交审核，并经各方确认后生效。5.4附件的维护应定期进行，确保其内容的时效性和适用性。六、附件的保密与保护6.1附件中可能包含各方的商业秘密或敏感信息，各方应严格遵守保密义务。6.2未经授权，任何一方不得将附件内容透露给第三方。6.3各方应采取必要的技术和管理措施，保护附件内容不被非法获取或泄露。七、附件的争议解决7.1附件内容引起的争议，应首先通过协商解决。7.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。7.3争议解决过程中，各方应保持沟通，寻求合理、公正的解决方案。八、附件的法律适用8.1附件的法律适用应遵循合同约定的法律适用条款。8.2附件的解释、执行和争议解决应符合合同约定的法律要求。九、附件的附则9.1本附件条款及说明的解释权归合同各方共同所有。9.2本附件条款及说明的修改和补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。9.3本附件条款及说明未尽事宜，各方可另行协商解决。通过上述条款及说明，确保了多方为主导时合同附件的有效管理、使用和保护，为合同的顺利履行提供了坚实的基础。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方营业执照副本乙方资质证书复印件房产权属证明文件房产现状照片及描述双方授权代表的身份证明文件项目计划书及进度报告财务报表及审计报告技术规范及操作手册合同变更记录其他相关证明文件二、违约行为及认定：逾期支付：指一方未在合同约定的时间内支付应付款项。信息不实：指一方提供的信息与实际情况不符，影响合同履行。未履行义务：指一方未按照合同约定履行其义务。违反保密：指一方未经对方同意，擅自泄露合同中的保密信息。其他违约：指违反合同中明