房屋中介居间合同协议书2024年

房屋中介居间合同协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用和解释第二章：合同当事人2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（中介方）信息2.3丙方（承租人或买受人）信息第三章：中介服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务4.3甲方的违约责任第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务5.3乙方的违约责任第六章：丙方的权利与义务6.1丙方的权利6.2丙方的义务6.3丙方的违约责任第七章：中介费用及支付方式7.1费用构成7.2费用计算方法7.3支付方式及时间第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除的程序第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充协议13.3其他第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及分发第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋中介服务过程中的权利、义务和责任，确保各方利益得到充分保障，促进房屋交易的顺利进行。1.2合同定义本合同所称“房屋中介服务”是指乙方为甲方提供房屋买卖或租赁的居间服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同谈判等服务。1.3合同的法律适用和解释本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同的解释权归乙方所有。第二章：合同当事人2.1甲方（委托人）信息甲方是房屋的所有权人或合法使用权人，其具体信息如下：姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系电话：______；通讯地址：______。2.2乙方（中介方）信息乙方是依法注册成立的房屋中介服务机构，其具体信息如下：机构名称：______；营业执照号码：______；法定代表人：______；联系电话：______；通讯地址：______。2.3丙方（承租人或买受人）信息丙方是房屋的潜在承租人或买受人，其具体信息如下：姓名/名称：______；身份证号码/统一社会信用代码：______；联系电话：______；通讯地址：______。第三章：中介服务内容3.1服务范围乙方提供的中介服务包括但不限于：（1）提供房屋信息；（2）协助甲方与丙方进行交易磋商；（3）提供交易过程中的咨询和指导；（4）协助办理房屋交易的相关手续。3.2服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供专业、高效的中介服务，确保交易的顺利进行。3.3服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利甲方有权要求乙方提供符合要求的中介服务，并有权在乙方服务不符合约定时要求乙方承担相应的责任。4.2甲方的义务甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易的相关手续。4.3甲方的违约责任若甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方或丙方造成的损失。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取中介服务费用，并在甲方或丙方违约时要求其承担违约责任。5.2乙方的义务乙方应提供专业、高效的中介服务，确保交易的顺利进行，并保守甲方和丙方的商业秘密。5.3乙方的违约责任若乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方或丙方造成的损失。第六章：丙方的权利与义务6.1丙方的权利丙方有权要求乙方提供符合要求的中介服务，并有权在乙方服务不符合约定时要求乙方承担相应的责任。6.2丙方的义务丙方应提供真实、准确的个人信息，并配合乙方完成房屋交易的相关手续。6.3丙方的违约责任若丙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第七章：中介费用及支付方式7.1费用构成中介费用包括但不限于服务费、咨询费等，具体费用根据乙方提供的服务内容和标准确定。7.2费用计算方法中介费用的计算方法如下：（1）服务费按照房屋成交价的______%计算；（2）咨询费按照______元/次计算。7.3支付方式及时间甲方应在房屋交易合同签订之日起______个工作日内支付中介费用。支付方式可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知其他各方，并取得书面同意。8.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他不可归责于各方的原因导致合同无法履行，各方均有权解除合同。解除合同的一方应提前______天书面通知其他各方。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，经三方签字盖章后生效。变更或解除合同不影响各方已产生的权益和义务。第九章：保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括但不限于甲方和丙方的个人信息、房屋信息、交易价格、合同条款等。9.2保密义务各方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知其他各方，并提供相应证明。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：（1）一方提出书面争议解决请求；（2）各方进行协商；（3）协商不成的，提交乙方所在地人民法院。11.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满；（2）合同目的已经实现；（3）合同被依法解除；（4）其他法律规定或合同约定的情形。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第十三章：附加条款13.1特别约定各方可根据实际情况对合同内容进行特别约定，特别约定与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议合同履行过程中，各方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他本合同未尽事宜，各方可协商解决，必要时可签订书面补充协议。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（委托人）：______；乙方（中介方）：______；丙方（承租人或买受人）：______。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同份数及分发本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明第一条：附件条款的法律效力1.1本附件条款是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2本附件条款的解释、履行、变更、解除和争议解决均适用主合同的规定。1.3本附件条款与主合同不一致的，以本附件条款为准。第二条：多方参与的合同主体2.1多方参与的合同主体是指除甲方、乙方、丙方外，其他参与合同履行的各方。2.2多方参与的合同主体应遵守本附件条款及主合同的规定，享有相应的权利，承担相应的义务。第三条：多方主体的权利与义务3.1多方主体的权利（1）有权要求合同其他方提供必要的协助和配合；（2）有权在合同约定的范围内行使自己的权利；（3）有权在合同约定的条件满足时，要求合同其他方履行义务。3.2多方主体的义务（1）应按照合同约定提供必要的协助和配合；（2）应保证提供的信息、资料的真实性、准确性和完整性；（3）应按照合同约定履行自己的义务，不得无故拖延或拒绝。第四条：多方主体的加入与退出4.1加入（1）新主体加入合同，应经合同现有各方的一致同意；（2）新主体加入合同，应签署书面的加入协议，并遵守本附件条款及主合同的规定。4.2退出（1）合同主体退出合同，应提前______天书面通知其他各方；（2）合同主体退出合同，应妥善处理退出前的权利义务关系；（3）合同主体退出合同，不影响其在退出前已产生的权益和义务。第五条：多方主体的违约责任5.1违约责任的承担（1）多方主体违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。5.2违约责任的免除（1）因不可抗力导致无法履行合同义务，可免除违约责任；（2）因合同其他方的原因导致无法履行合同义务，可免除违约责任。第六条：合同的变更与解除6.1合同的变更（1）合同的变更应经合同各方协商一致；（2）合同的变更应采取书面形式，并经各方签字盖章后生效。6.2合同的解除（1）合同的解除应经合同各方协商一致；（2）合同的解除应采取书面形式，并经各方签字盖章后生效。第七条：争议解决7.1争议解决方式（1）合同各方应首先通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序（1）一方提出书面争议解决请求；（2）各方进行协商；（3）协商不成的，提交乙方所在地人民法院。第八条：保密条款8.1保密信息的定义（1）保密信息包括但不限于合同各方的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）保密信息不包括已经公开或通过合法途径获得的信息。8.2保密义务（1）合同各方应对保密信息予以保密；（2）未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效；（2）保密期限届满后，合同各方仍应对保密信息予以保密。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知（1）一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知其他各方；（2）通知应包括不可抗力的具体情况、影响程度及预计持续时间。9.3不可抗力的后果（1）因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，各方应协商解决。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效（1）本附件条款自各方签字盖章之日起生效；（2）本附件条款的生效不影响主合同的效力。10.2合同的终止（1）合同的终止应经合同各方协商一致；（2）合同的终止应采取书面形式，并经各方签字盖章后生效。第十一条：附加条款11.1特别约定（1）合同各方可根据实际情况对本附件条款进行特别约定；（2）特别约定与本附件条款具有同等法律效力。11.2补充协议（1）合同各方可就未尽事宜签订补充协议；（2）补充协议与本附件条款具有同等法律效力。第十二条：其他12.1本附件条款的解释权归乙方所有。12.2本附件条款未尽事宜，合同各方可协商解决，必要时可签订书面补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证明文件复印件甲方身份证明文件复印件乙方营业执照复印件及法定代表人身份证明丙方身份证明文件复印件房屋现状照片或视频资料房屋交易价格评估报告房屋交易合同草稿其他相关证明材料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付中介费用提供虚假信息或资料未经合同其他方同意擅自变更或解除合同违反保密条款，泄露保密信息未按合同约定履行协助、配合义务违约行为的认定需由合同各方协商确定，或由法院或仲裁机构依法裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同各方在合同履行过程中知悉的，且未公开的信息。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。合同变更：指合同各方协商一致，对合同内容进行修改的行为。合同解除：指合同各方协商一致，提前终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：合同解除需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜：合同终止后，各