房地产自由经纪人分销合同2024年

房地产自由经纪人分销合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：合作内容3.1合作项目概述3.2合作方式3.3合作期限第四章：佣金与支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付条件4.3佣金支付时间第五章：合同履行5.1履行条件5.2履行程序5.3履行标准第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止后的权利义务第八章：保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同附件10.1附件清单10.2附件效力10.3附件更新第十一章：特别约定11.1特别条款11.2特别约定的效力11.3特别约定的变更第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：其他13.1通知方式13.2合同解释权13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产自由经纪人分销合作中的权利、义务及合作方式，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产自由经纪人分销活动，包括但不限于房源信息发布、客户推荐、交易撮合等。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出，甲方应予以解释。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的分销活动进行监督和指导，确保乙方按照甲方的要求开展工作。甲方应按照合同约定向乙方支付佣金，并提供必要的业务支持。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定获取佣金，并要求甲方提供必要的业务支持。乙方应按照甲方的要求开展分销活动，保证服务质量。第三章：合作内容3.1合作项目概述本合同合作项目为甲方的房地产自由经纪人分销服务，乙方将利用自身的资源和渠道为甲方提供分销服务。3.2合作方式乙方将通过线上平台、线下活动等方式为甲方提供分销服务，具体方式由双方协商确定。3.3合作期限本合同合作期限自____年____月____日至____年____月____日。第四章：佣金与支付4.1佣金计算方式乙方的佣金按照成交金额的____%计算，具体计算公式为：佣金=成交金额×佣金比例。4.2佣金支付条件乙方完成分销任务并经甲方确认后，甲方应按照合同约定支付佣金。4.3佣金支付时间甲方应在确认乙方完成分销任务后的____个工作日内支付佣金。第五章：合同履行5.1履行条件乙方应具备合法的房地产经纪人资格，并遵守相关法律法规。5.2履行程序乙方应按照甲方的要求，提交分销计划，并在甲方审核通过后执行。5.3履行标准乙方应保证分销活动的质量和效果，达到甲方的业务要求。第六章：违约责任6.1违约情形如一方未能履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，视为违约。6.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。6.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体方式由双方协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定履行未完成的权利和义务。第八章：保密条款8.1保密信息范围双方在合作期间获得的所有商业秘密、客户信息、技术资料等均属于保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在收到通知后____天内进行协商。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于分销计划书、客户信息表、成交记录等。10.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3附件更新任何附件的更新或修改均需双方书面确认。第十一章：特别约定11.1特别条款双方可根据合作需要，协商确定特别条款，并作为本合同的补充。11.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以特别约定为准。11.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为____年____月____日。12.3合同备案本合同生效后，甲方应在____天内将合同副本提交相关部门备案。第十三章：其他13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先电话通知后补书面通知。13.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.3附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，并作为本合同的补充。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为甲方所在地。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方为主导的合作模式下，合同附件不仅是对主合同内容的补充和细化，更是确保合作各方权益、明确合作细节的重要文件。本附件条款旨在明确附件的性质、作用、内容及管理方式，确保合同执行的透明性和有效性。二、附件的性质与作用2.1附件作为合同不可分割的一部分，具有与主合同同等的法律效力。2.2附件旨在对主合同中未尽事宜进行补充说明，包括但不限于合作细节、操作流程、各方权利与义务的具体化等。2.3附件的制定和执行应遵循公平、公正、透明的原则，确保各方利益的平衡。三、附件内容的构成3.1合作各方的详细资料，包括但不限于法人资格证明、授权委托书、资质证书等。3.2合作项目的详细规划，包括项目目标、实施步骤、预期成果等。3.3合作各方的具体职责和任务分配，以及相应的时间节点和完成标准。3.4合作过程中可能出现的风险及应对措施。3.5合作各方的沟通机制和信息共享平台的建立。3.6合作成果的分配方案和利益协调机制。3.7合作过程中的监督和评估机制，包括定期检查、中期评估和最终验收等。四、附件的制定与管理4.1附件的制定应由合作各方共同参与，确保各方意见和需求得到充分考虑。4.2附件的制定应遵循以下程序：初步讨论、草案编制、征求意见、修改完善、最终确认。4.3附件一经制定，应由合作各方代表签字确认，并作为合同的一部分存档。4.4附件的管理应由合作各方共同负责，确保附件内容的更新和维护。五、附件的更新与变更5.1附件内容的更新和变更应基于合作过程中的实际需要和各方的共同协商。5.2附件的任何更新和变更均应以书面形式进行，并经合作各方代表签字确认。5.3附件的更新和变更不应影响合同的整体效力和合作各方的基本权益。六、附件的执行与监督6.1合作各方应严格按照附件内容执行合作任务，确保合作目标的实现。6.2合作各方应定期对附件执行情况进行监督和检查，及时发现并解决执行过程中的问题。6.3合作各方应建立有效的沟通机制，确保附件执行过程中的信息及时、准确传递。七、附件的法律效力7.1附件作为合同的一部分，具有法律约束力，合作各方应严格遵守。7.2附件的执行情况将作为合同履行的重要依据，任何违反附件规定的行为均视为违约。7.3附件的法律效力不受合同终止的影响，合同终止后，附件中关于合作成果分配、利益协调等内容仍具有法律效力。八、附件的解释与争议解决8.1附件内容的解释权归合作各方共同所有，任何一方不得擅自解释。8.2附件执行过程中出现的争议，应首先通过合作各方协商解决。8.3协商不成时，可按照主合同约定的争议解决方式处理。九、附件的保密与知识产权9.1附件中包含的商业秘密、技术资料等信息，合作各方应予以保密，不得泄露给第三方。9.2附件中涉及的知识产权，合作各方应尊重并保护，未经权利人许可，不得擅自使用。十、附件的备案与公示10.1附件制定完成后，应由合作各方共同向相关部门备案。10.2附件中涉及公共利益或需要公示的内容，应按照规定程序进行公示。通过上述条款，我们旨在确保多方为主导的合作模式下，合同附件的制定、执行和管理更加规范、有效，从而保障合作的顺利进行和合作各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：合作各方的法人资格证明文件。授权委托书及相关授权文件。合作项目的详细规划书。合作各方的具体职责和任务分配表。合作过程中的风险评估报告及应对措施。沟通机制和信息共享平台的建立方案。合作成果的分配方案和利益协调机制文件。合作过程中的监督和评估机制文件。附件内容的更新和变更记录。附件的备案与公示记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。未在规定时间内完成合作任务。提供虚假信息或资料。泄露合作过程中的商业秘密。未经合作各方同意擅自变更附件内容。违约行为的认定由合作各方共同协商确定，必要时可邀请第三方专业机构进行评估。三、法律名词及解释：合同生效：指合同在满足约定条件后正式产生法律约束力的状态。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密义务：指合同一方对合作过程中获知的商业秘密和技术秘密负有的保密责任。知识产权：指法律确认的创作者对其创作的智力成果所享有的专有权利。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，合作各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应经合作各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约时，另一方有权解除合同，并应书面通知违约方。合同终止后事宜：合同终止后，合作各方应按照合同约定处理未完成的权利和义务，包括但不限于财产清算、债务清偿等。六、所有应用场景：房地产开发与