南京 房屋抵押合同模板

南京房屋抵押合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：南京房屋抵押合同模板

甲方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

乙方（抵押人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋作为抵押物，为乙方向甲方借款提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押房屋基本信息

1.1抵押房屋坐落于南京市______区______路______号，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。

1.2抵押房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.3抵押房屋已取得土地使用权，土地使用权性质为______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将第一条所述的房屋为乙方向甲方的借款提供抵押担保。

2.2甲乙双方应自本合同签订之日起______日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给甲方。

2.3抵押登记费用由乙方承担。

第三条借款金额、期限及利率

3.1乙方借款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

3.2借款期限为自______年______月______日至______年______月______日。

3.3借款利率为年利率______%，按月计息。

第四条抵押房屋的保管与保险

4.1乙方应在抵押期间妥善保管抵押房屋，保持房屋及其附属设施完好、无损。

4.2乙方应自本合同签订之日起______日内，为抵押房屋办理保险，保险期限不得少于借款期限，保险金额不得低于借款金额。保险单正本交由甲方保管。

4.3保险期限内，如抵押房屋发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。保险赔偿金应用于乙方履行本合同的还款义务。

第五条抵押权的实现

5.1乙方如未按本合同约定的期限偿还借款本息，甲方有权依法申请拍卖或变卖抵押房屋，实现抵押权。

5.2抵押房屋的拍卖或变卖所得，优先用于偿还借款本息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

5.3抵押权实现后，如仍有剩余，甲方应将剩余部分退还给乙方。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。

6.2乙方未履行抵押房屋保管义务，导致抵押房屋价值减少的，乙方应承担损害赔偿责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕本合同约定的还款义务之日终止。

甲方（抵押权人）：________________

签字（盖章）日