农村房屋备案合同范本

农村房屋备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体经济发展有限公司

地址：××省××市××区××乡××村

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码（或营业执照注册号）_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房屋备案代理服务有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码（或营业执照注册号）_______

合同简介：

鉴于甲方为××省××市××区××乡××村合法拥有农村房屋所有权或使用权的企业，拥有合法的农村房屋备案需求；乙方作为专业的房屋备案代理服务有限公司，具备为甲方提供房屋备案代理服务的资质和能力。为了规范双方在农村房屋备案过程中的权利义务，确保备案工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方办理农村房屋备案事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“农村房屋备案”是指根据我国相关法律法规规定，甲方将合法拥有的农村房屋所有权或使用权提交给乙方，由乙方代理向相关部门申请备案的行为。

1.2本合同所述“备案材料”包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关法律法规规定的必备文件和资料。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容仅供参考，具体合同条款请以双方实际协商为准。本合同范本旨在为双方提供一个合同框架，具体内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、充分理解并征求法律人士意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在农村房屋备案过程中的权利与义务，确保甲方合法拥有的农村房屋能够顺利完成备案手续。具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的备案材料，代理甲方向相关部门申请农村房屋备案；协助甲方准备、整理备案所需的各项文件和资料；及时向甲方通报备案进展情况，确保备案工作的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的以下术语作如下定义：

1.“农村房屋备案”：指甲方将其合法拥有的农村房屋所有权或使用权提交给乙方，由乙方代理向相关部门申请备案的行为。

2.“备案材料”：包括房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等法律法规规定的必备文件和资料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、完整、有效的备案材料，并确保提供的资料不侵犯他人合法权益。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定及时办理农村房屋备案手续，并对乙方在备案过程中的不当行为提出异议。

（3）甲方应按照约定向乙方支付合同款项，并承担因提供虚假材料导致的法律责任。

（4）甲方应积极配合乙方完成备案工作，按照乙方的要求提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的备案材料，代理甲方向相关部门申请农村房屋备案。

（2）乙方应确保在合同约定的履行期限内完成农村房屋备案手续，并及时向甲方通报备案进展情况。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的备案材料，不得泄露给无关第三方。

（4）乙方应在合同约定的价格与支付条件下，向甲方提供专业的备案代理服务，确保服务质量。

（5）乙方应对因自身原因导致的备案失败或延误承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认以下价格条款及支付方式：

1.甲方应支付给乙方的农村房屋备案代理服务费为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付服务费：

a.签订本合同之日起5个工作日内，甲方支付服务费的50%；

b.乙方完成农村房屋备案手续，并提供备案证明文件后，甲方支付剩余50%的服务费。

3.甲方未按约定时间支付服务费的，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成农村房屋备案手续，并将备案证明文件交付甲方。

3.若因特殊情况导致乙方无法在约定时间内完成备案，经甲方同意，可以适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付服务费的，乙方有权暂停办理农村房屋备案手续，并要求甲方支付逾期付款部分的违约金；

b.甲方提供虚假备案材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此产生的损失；

c.甲方未按约定提供必要协助，导致备案工作无法进行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间完成农村房屋备案手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施；

b.乙方泄露甲方提供的备案材料，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

c.乙方因自身原因导致备案失败的，应退还甲方已支付的服务费，并支付违约金及赔偿甲方因此产生的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过30天，甲乙双方均有权书面通知对方解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若甲乙双方未在合同中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。双方应遵守争议解决机构的相关规定，并承担各自在争议解决过程中产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知送达地址为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：若出现以下情况，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方经协商一致同意终止；

c.发生不可抗力事件，且双方同意解除合同；

d.一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按合同约定履行尚未完成的义务，并按约定解决合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，具