北京新房购房合同范本

北京新房购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：北京新时代投资发展有限公司

地址：北京市朝阳区新世纪大厦18层

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区新世纪大厦18层（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方）：

名称：北京阳光房地产开发有限公司

地址：北京市海淀区阳光大厦8层

法定代表人：张华

联系方式：北京市海淀区阳光大厦8层（注：以下通讯地址）

【合同简介】

本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于北京市朝阳区新房项目（以下简称“该项目”）的房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方为该项目房地产开发商，拥有该项目合法的开发资质和土地使用权，且该项目已取得预售许可证。

2.甲方有意购买该项目房产，用于投资及自住需求。

3.甲乙双方就购房事宜进行了充分沟通，并对房屋价格、付款方式、交付期限等关键条款达成一致。

二、合同目的

甲方购买乙方开发的房产，乙方出售符合条件的房产，双方共同实现合同目的。

三、合同关联性

本合同内容涵盖了甲乙双方在购房过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，具有完整的合同要素和明确的合同关联性。

四、合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自义务，确保合同顺利履行。

3.本合同签订后，如遇政策调整、市场价格波动等不可预见因素，甲乙双方应本着公平、公正的原则，协商解决。

综上，本合同范本旨在为甲乙双方提供一份明确、实用、具有法律效力的购房合同，以保障双方合法权益，促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的该项目房产，乙方出售并交付符合条件的房产给甲方。具体内容包括：

1.甲方购买房产的用途、面积、户型、价格等；

2.乙方向甲方提供房产的相关资料、证件及售后服务；

3.双方就房产交付、质量保证、产权过户等事宜达成一致。

第二条定义

1.“该项目”：指甲方购买、乙方开发的位于北京市朝阳区的房产项目。

2.“房产”：指位于该项目的具体房屋，包括房屋及其附属设施、配套设施等。

3.“产权过户”：指甲方购买房产后，乙方协助甲方办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方开发的房产。

（2）甲方应按照约定时间、金额支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方提供房产的合法证件、资料及售后服务。

（4）甲方应在房产交付后，负责房屋的维护、保养。

（5）甲方有权要求乙方在房产质量问题上承担相应的责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方出售房产。

（2）乙方应保证房产的质量、面积、户型等符合合同约定。

（3）乙方应在房产交付前，办理完毕房产所有权转移登记手续。

（4）乙方应向甲方提供房产的合法证件、资料及售后服务。

（5）乙方应在房产质量问题上承担相应的责任，包括但不限于修复、更换、赔偿等。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内，完成房产交付。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，甲方购买房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

a.签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

b.乙方完成房产所有权转移登记手续后【】日内，支付购房款的【】%；

c.房产交付时，支付剩余购房款。

3.甲方应按照本合同约定的支付时间和金额，将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，完成房产所有权转移登记手续。

3.乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付符合条件的房产。

4.甲方应在房产交付后【】日内，支付剩余购房款。

5.双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，未按约定时间、金额支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的【】%。

2.乙方违反合同约定，未按时交付房产或房产质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的【】%。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力导致一方不能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，减免违约责任。

5.本合同项下的违约金、赔偿金等，甲方应支付至乙方指定的账户，乙方应支付至甲方指定的账户。

6.违约方在支付违约金、赔偿金后，仍应继续履行合同。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、征收、征用等）导致一方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后【】日内，未能履行或部分履行合同的，不负违约责任。

3.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的，双方应协商解决，视情况延长合同履行期限或调整合同内容。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复合同履行，并将不可抗力事件对合同履行的影响通知对方。

5.双方应共同采取措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响，确保合同目的的实现。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有关行业调解机构申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。

5.争议解决期间，双方应保持沟通，共同维护合同履行，避免损失扩大。

6.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定办理合同终止手续，包括但不限于退款、赔偿等。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利与义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，具