宾馆分层租赁合同范本

宾馆分层租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX宾馆，该宾馆共设有X层，具备完善的硬件设施及服务；乙方具备丰富的酒店经营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方宾馆的部分楼层进行经营活动。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方宾馆部分楼层事宜达成以下合同：

一、甲方同意将XX宾馆第X层至第X层共计X层（以下简称为“租赁楼层”），按照本合同约定的条件出租给乙方经营使用。

二、乙方租赁甲方宾馆的目的是从事酒店经营活动，为顾客提供住宿、餐饮等服务。

三、本合同签订的前提条件是双方已充分了解并认可对方的资质、信誉、经营状况及租赁楼层的实际情况，双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并遵守我国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁楼层的正常经营及双方合法权益的实现。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，规范双方在租赁关系中的行为，保障租赁双方的合法权益，促进双方合作共赢。在签订本合同之前，双方应仔细阅读并充分理解本合同各条款，以确保双方利益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX宾馆第X层至第X层共计X层出租给乙方，由乙方用于开展酒店经营活动。具体内容包括：

1.乙方租赁甲方宾馆的楼层，进行住宿、餐饮等商业服务；

2.甲方提供租赁楼层的正常使用条件，包括但不限于水电、消防、安全设施等；

3.双方在租赁期限内，按照本合同约定，共同维护租赁楼层的经营秩序及设施设备。

第二条定义

1."租赁楼层"指甲方出租给乙方的XX宾馆第X层至第X层共计X层。

2."租赁期限"指本合同约定的乙方租赁甲方宾馆楼层的期限。

3."租金"指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4."经营收入"指甲方租赁楼层在乙方经营期间所获得的所有收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

2.甲方应在租赁期限内，确保租赁楼层的所有权、使用权等权益，不得侵犯乙方合法权益。

3.甲方负责提供租赁楼层的正常使用条件，包括设施设备维护、消防安全等。

4.甲方应在租赁期满后，按照乙方要求协助办理相关手续，以便乙方顺利撤离。

5.甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有约定。

6.甲方有权对乙方在租赁楼层的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁楼层，开展酒店经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁楼层内的日常经营管理，确保经营活动合法合规。

4.乙方应妥善保管租赁楼层内的设施设备，合理使用，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方有权对租赁楼层进行装修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

6.乙方在租赁期限内，如需转租、转让或设立抵押等，应事先征得甲方书面同意。

7.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁楼层恢复原状，办理相关手续，并撤离租赁楼层。

8.乙方有权在租赁期限内享有租赁楼层的经营收入，并自行承担经营风险。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：XX宾馆管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.如乙方连续逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.乙方应在租赁期限届满前，按照甲方要求将租赁楼层恢复原状，并办理相关撤离手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按约定提供租赁楼层的正常使用条件，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期不改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方如擅自提高租金或违反合同约定解除合同，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按时履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方如未按时足额支付租金，应按照约定支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方如擅自转租、转让或设立抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期限内，如违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方未按照约定将租赁楼层恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付相应的违约金。

5.乙方如未按合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同暂停履行或解除的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方在不可抗力结束后，应及时恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，应按照合同解除前的规定，办理相关手续，退还已支付款项，结清未了债务。

5.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议部分，不得以争议为由拒绝履行。

5.若双方未选择仲裁，或仲裁裁决未执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动，以免造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方地址变更，应提前五个工作日通知对方。

2.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在租赁期限内，如乙方发生破产、清算、资产重组等重大事项，可能影响合同履行能力的，应立即通知甲方。

4.甲方如需出售、转让、抵押租赁楼层，应提前三个月通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。

5.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份