建房施工合同范本

建房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方为拓展业务，拟在XX省XX市XX区XX地块投资建设一栋商品房。为此，甲方通过公开招标的方式，选定乙方为该项目的建筑施工承包商。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担该项目建筑施工事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，具备房地产开发资质，并已取得相关政府部门的项目建设批准文件。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工总承包资质，具备完成本项目的能力。

3.双方通过公开招标程序，达成合作意向，乙方愿意按照甲方的要求，完成该项目的建筑施工。

二、合作内容

1.甲方负责提供建设用地、项目设计图纸、施工图纸等技术资料，以及办理项目建设所需的各项手续。

2.乙方负责按照甲方提供的设计图纸、施工图纸，完成项目建筑施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程内容。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目施工完毕、验收合格、款项结清之日止。

四、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定及时支付工程款项，为乙方提供施工所需的技术资料及办理相关手续。

2.乙方承诺按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。

五、合同解除及终止

1.双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，可协商解除合同。

2.双方同意，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照约定的设计方案、施工图纸和工程质量要求，完成XX省XX市XX区XX地块的商品房建筑施工。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，以及相关的配套工程和施工过程中的安全管理、质量监督、进度控制等。

第二条定义

1.“项目”指XX省XX市XX区XX地块的商品房建设项目。

2.“施工图纸”指甲方提供或甲方委托的设计单位提供的，用于指导乙方施工的图纸和技术文件。

3.“工程质量”指按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，对施工过程中的材料、工艺、施工质量等方面的要求。

4.“竣工验收”指项目施工完成后，按照国家相关规定进行的工程验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程质量、进度完成施工任务。

（3）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定及时提供施工所需的技术资料、施工图纸等，并确保其准确性和完整性。

（2）甲方应依法办理项目建设所需的各项手续，为乙方施工提供合法依据。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

（4）甲方应配合乙方解决施工过程中的各类问题，确保项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料、施工图纸等。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定，完成项目施工任务，确保工程质量、进度和安全。

（2）乙方应严格执行国家相关法律法规、行业标准，确保施工过程中的合法合规。

（3）乙方应及时向甲方报告施工进度、质量、安全等情况，确保甲方知情。

（4）乙方应妥善保管施工图纸、技术资料等，并在合同结束后退还给甲方。

（5）乙方应负责处理施工过程中的各类突发事件，确保项目顺利进行。

（6）乙方应按照合同约定承担工程保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商确定，本项目施工总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方以银行转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

a.合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.施工进度达到合同约定的比例（具体比例双方另行商定）后，甲方支付乙方已完工程量的70%；

c.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方已完工程量的95%；

d.剩余5%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格、款项结清之日止。

2.关键时间节点：

a.项目开工时间：合同签订后XX日内；

b.项目竣工时间：合同签订后XX个月内；

c.竣工验收时间：项目竣工后XX日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额的XX%作为违约金。

2.甲方违反合同约定，导致项目无法按期开工、竣工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定提供施工所需的技术资料、施工图纸等，导致施工进度延误，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定完成施工任务，应向甲方支付逾期竣工金额的XX%作为违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并根据情况向甲方支付违约金。

3.乙方未按约定向甲方报告施工进度、质量、安全等情况，导致甲方无法及时监督，乙方应承担相应责任。

4.乙方在合同履行过程中，如发生重大安全事故，应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。

5.双方约定的其他违约情形，按照合同约定承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生之日起XX日内向对方提供书面证明，并免除其因不可抗力造成的违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间的诉讼费用、律师费等由各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；

b.发生不可抗力，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等，均为合同