2024年二手房自助交易合同打印

2024年二手房自助交易合同打印合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋所有权证号：__________3.土地使用权证号：__________4.房屋结构：__________5.房屋面积：__________6.房屋用途：__________二、房屋交易价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____天内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余房款人民币____元，乙方向甲方申请办理银行按揭贷款支付。3.甲方收到全部房款后，应及时将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理过户至乙方名下。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____天内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、相关设施设备使用说明等交付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方保证该房屋符合国家质量标准，无结构性安全隐患。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关费用。4.甲方应在合同约定的期限内将该房屋交付给乙方。五、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。2.乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付房款。3.乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，共同完成过户事宜。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。3.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.核实房屋交易价格及支付方式的合理性。3.办理房屋过户手续时，双方应积极配合。4.确保房屋质量符合标准，无安全隐患。5.明确违约责任及违约金的计算方式。6.确认争议解决方式及管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方提供相关证明。2.双方应根据市场行情协商确定合理的交易价格和支付方式。3.合同中应约定过户手续办理的时间节点，双方应按时履行。4.甲方应在合同中保证房屋质量，乙方在接收房屋时应进行实地查看。5.合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以避免纠纷。6.在合同中约定争议解决方式及管辖法院，为可能的纠纷解决提供依据。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权利归属产生的争议。交易价格：指买卖双方协商确定的房屋买卖价格。过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。管辖法院：指在诉讼过程中，对案件具有审判权的法院。场景一：卖方需要时间找新住处应用场合：甲方（卖方）可能需要一些时间来找到新的住处，因此需要延迟交房日期。补充条款：鉴于甲方正在寻找新的住处，双方同意将房屋交付日期延长至______年______月______日。在此期间，乙方同意给予甲方必要的理解和支持。场景二：买方需要贷款购房应用场合：乙方（买方）打算通过贷款方式支付房款，但贷款审批需要时间。补充条款：考虑到乙方贷款审批的实际情况，甲乙双方同意，若乙方贷款审批未能如期完成，可将剩余房款支付时间延长至贷款批准后的______个工作日内。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（包括室内外）6.付款凭证（如定金支付凭证）房屋的“身份证”——也就是房屋所有权证和土地使用权证的复印件，证明房子确实是甲方的。甲乙双方的身份证复印件，