农家乐转让协议书2024年

农家乐转让协议书2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转让标的及基本情况1.2转让资产的具体情况如下：（1）土地面积：__________平方米；（2）房屋面积：__________平方米；（3）设施设备：详见附件一；（4）营业执照等相关证照：详见附件二。第二条转让价格及支付方式转让总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议后3个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，作为购买转让资产的诚意金。定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。（2）剩余款项支付时间为本协议生效之日起____个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。第三条转让资产的交付及过户3.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将转让资产交付给乙方，并办理相关过户手续。3.2乙方应自接收转让资产之日起，承担标的的经营管理责任，并按照我国相关法律法规的要求进行经营活动。第四条甲方承诺4.1甲方保证转让资产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。4.2甲方保证转让资产不存在任何租赁、抵押、查封等限制性条件。4.3甲方应协助乙方办理转让资产过户手续，包括但不限于提供相关证照、材料等。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本协议约定的价格和期限支付转让款。5.2乙方承诺在接收转让资产后，按照我国相关法律法规的要求进行经营活动，确保标的的正常运营。5.3乙方承诺在经营过程中，维护标的的品牌形象，不得进行有损标的声誉的行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让总价的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向标的所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特殊情况的补充条款：第九条税费承担9.1双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担因本次转让所产生的税费。9.2乙方应在支付转让款时，将应由乙方承担的税费一并支付给甲方。第十条资产现状10.1甲方应保证转让资产在交付给乙方时的现状与附件一所述相符，若出现不符，乙方有权要求甲方进行赔偿。10.2乙方在接收转让资产后，应尽快对资产进行检查，并在发现问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以解决。第十一条遗留问题处理11.1本次转让后，若出现与转让资产相关的遗留问题，甲方应在____个工作日内协助乙方予以解决。11.2若遗留问题涉及第三方的权利主张，甲方应承担相应责任，并保证乙方不受影响。合同的注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应详细阅读本协议的所有条款，确保对协议内容有全面了解。（2）甲乙双方应确保提供的身份证件、地址等信息真实有效，以便在发生争议时能及时联系到对方。（3）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解转让资产的基本情况，如土地使用年限、房屋性质等，以确保资产符合乙方的需求。（4）甲乙双方在签订本协议后，应按照约定的期限和方式支付转让款，以免产生违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，以减少不必要的诉讼成本。（2）如协商不成，双方可依据本协议约定的争议解决方式，向标的所在地的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查，提供相关证