房屋买卖合同诉状2024年

房屋买卖合同诉状2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________省/市/自治区__________市/县（区）__________街道/镇__________路/巷__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，若因房屋存在上述问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。第二条房屋价格及支付方式房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）过户税费：甲方承担__________%，乙方承担__________%。（2）中介费：甲方承担__________%，乙方承担__________%。3.3若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售房屋符合本合同约定的条件，并保证房屋的权属清晰。（2）甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关手续。（3）甲方应保证房屋交付时，房屋及附属设施设备完好无损。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照本合同约定支付房屋价款。（2）乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。（3）乙方在房屋交付后，应合理使用房屋及附属设施设备，并承担相应的维修、保养责任。第五条违约责任（1）甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应支付房屋总价款的__________%作为违约金。（2）甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。（1）乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应支付房屋总价款的__________%作为违约金。（2）乙方在房屋交付后，恶意损坏房屋及附属设施设备的，应承担修复费用及相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房屋的权属证明文件齐全，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.信息真实：双方应提供真实有效的个人信息和房屋信息，避免因信息不实导致合同无效或产生纠纷。3.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及尾款的支付方式和时间，确保双方的权益。4.过户手续：双方应按照约定办理房屋过户手续，并明确过户费用的承担比例。5.房屋交付：甲方应保证房屋在过户后按约定时间交付给乙方，并保证房屋的完好性。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金和损失赔偿。7.争议解决：约定解决争议的方式，通常是先协商，协商不成再诉诸法律途径。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过协商方式解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权属问题产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分或转移，以保证执行程序的顺利进行。4.过户税费：指在房屋过户过程中需要缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院通过审判程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为家庭唯一住房，买方希望确保交易安全，避免过程中出现任何意外。补充条款：若在房屋过户过程中，出现任何非甲方原因导致的过户障碍，甲方应协助乙方采取一切必要措施，包括但不限于法律途径，以确保过户顺利进行。同时，若因此导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.应用场合：买方计划购买后进行翻新或重建，需要确认房屋的结构和质量。补充条款：甲方应保证房屋主体结构的质量，并承诺在房屋交付前提供房屋的结构安全报告。若乙方在购买后发现房屋主体结构存在质量问题，甲方应承担修复费用。3.应用场合：买方担心未来可能出现的邻里纠纷。补充条款：甲方应向乙方如实告知房屋所在区域的邻里关系和社区环境。若因甲方未如实告知导致的邻里纠纷，甲方应协助乙方解决，并承担相应责任。4.应用场合：买方对房屋周边的规划和发展有特殊要求。补充条款：甲方应向乙方提供房屋所在区域的未来规划信息。若乙方因甲方未如实告知规划信