重庆二手房买卖合同书范本2024年

重庆二手房买卖合同书范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的二手房达成买卖共识，特订立本合同，以兹信守。第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米（以房屋产权证登记面积为准）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付甲方房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款总额的_______%，即人民币￥_______；（3）余款在办理过户手续后_______日内支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并已完成所有应缴税费。3.2甲方应在本合同生效后_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.3乙方应按约定时间配合甲方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方承诺该房屋不存在质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照甲方提供的房屋现状购买，对该房屋现状予以认可。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋总价_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______（如有）注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，应核实房屋所有权证和土地使用权证的真实性，确认房屋无产权纠纷、无债务负担。1.注意事项：合同中的房屋信息准确性解决办法：核对房屋产权证上的信息，确保合同中房屋地址、面积等基本信息准确无误。1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：指房屋所有权及土地使用权从卖方转移至买方的法定程序。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.附件：指合同之外，与合同有关的其他文件、资料等，作为合同的一部分具有同等法律效力。特殊应用场合与补充条款1.房屋内有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方需在合同生效后_______日内与租客协商解决租赁问题，并确保不影响乙方入住。2.房屋需翻新或维修补充条款：双方同意，该房屋在交付时存在需要翻新或维修的部分。甲方同意在交付房屋前完成必要的维修工作，具体维修项目详见附件。3.卖方需时间寻找新住处补充条款：甲方因特殊原因需时间寻找新的住处，乙方同意给予甲方额外的_______天时间作为过渡期。4.买方需贷款购房补充条款：乙方计划通过贷款方式支付部分购房款项。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除，双方互不追究责任。附件列表1.房屋所有权证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，得复印一份放在合同后面。2.土地使用权证复印件：这个也是证明土地归属的重要证明，同样需要复印一份。3.甲乙双方的身份证复印件：这个是为了确认买卖双方的身份证信息，避免弄错了人。4.房屋现状照片：如果有，最好附上几张房子现在的照片，以后有什么争议也方便说清