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文档简介
旅馆抵押借款合同范本2024年合同编号:__________甲方(借款人):________________地址:_________________________法定代表人/负责人:____________联系电话:_____________________乙方(贷款人):________________地址:_________________________法定代表人/负责人:____________联系电话:_____________________第一条借款金额及期限1.1甲方借款金额为人民币(大写):____万元整(小写):____元。1.2借款期限为____个月,自本合同生效之日起计算。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率____%,按月计息。(1)每月偿还利息,到期一次性还本;(2)每月等额本息还款。第三条抵押物3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内,将抵押物办理抵押登记手续,并将抵押登记证书交付乙方。第四条抵押物的保险4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,为抵押物办理财产保险,保险期限不得少于借款期限,保险受益人为乙方。4.2甲方应将保险单正本交付乙方,并在保险期间内,确保保险单的有效性。第五条担保5.1甲方应提供担保人,担保人对本合同项下的借款承担连带保证责任。5.2担保人应在本合同签订后____个工作日内,与乙方签订担保合同,并将担保合同正本交付乙方。第六条借款的用途及限制6.1甲方应将借款用于旅馆的经营活动,不得用于其他用途。6.2甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担,未经乙方书面同意,甲方不得对抵押物进行改建、扩建或改变用途。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息的,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利率为____%。7.2甲方未按本合同约定办理抵押登记手续或保险手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按本合同约定提供借款的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条合同的解除与终止(1)甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息;(2)甲方未按本合同约定办理抵押登记手续或保险手续;(3)甲方未按本合同约定的用途使用借款;(4)甲方发生重大违约行为,严重影响乙方的权益。8.2本合同终止后,甲乙双方应按照本合同的约定办理抵押物的解除抵押登记手续。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):________________乙方(贷款人):________________签订日期:________________甲方(借款人):________________乙方(贷款人):________________见证人:________________(见证人签字或盖章,如无见证人,此栏可省略)注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.主体资格:甲方和乙方需具备合法的主体资格,包括但不限于有效的营业执照和授权代表。3.借款金额和期限:明确借款的具体金额和期限,避免日后发生纠纷。4.利率和还款方式:利率应符合相关法律法规,还款方式需具体明确。5.抵押物的描述:抵押物的描述需详尽,包括地址、面积等,确保抵押物可识别。6.抵押登记:甲方应及时办理抵押登记,确保抵押权的设立。7.保险:甲方应为抵押物投保,并将保险单交付乙方,保障乙方的利益。8.担保:担保合同应与借款合同同时签订,担保人对借款承担连带保证责任。9.借款用途:明确借款用途,防止甲方将资金用于未经同意的其他用途。10.违约责任:明确双方的违约责任,包括逾期利息、解除合同等后果。11.争议解决:约定争议解决方式,通常是协商和诉讼。解决办法:1.协商:在争议发生时,尝试通过协商解决。2.诉讼:协商不成时,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:抵押权:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的权利。连带保证责任:保证人对债务人的债务承担履行保证责任,债务人不履行债务时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。抵押登记:将抵押物的抵押权在不动产登记簿上予以记载的行为,抵押权自登记时设立。财产保险:指以财产及其有关利益为保险标的,因保险事故的发生导致保险标的的损失,保险人承担赔偿保险金责任的保险。违约责任:指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。诉讼:指当事人依法向人民法院提出请求,由人民法院对民事、刑事、行政等案件进行审理和判决的活动。特殊应用场合及补充条款:1.场合:甲方计划进行旅馆扩建或翻新。补充条款:若甲方在借款期间计划对旅馆进行扩建或翻新,需提前一个月通知乙方,并取得乙方的书面同意。同意后,甲方应提供详细的扩建或翻新计划和预算,乙方有权根据计划调整借款用途和还款计划。2.场合:甲方因不可抗力因素导致暂时无法按时还款。补充条款:如甲方因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致暂时无法按时还款,甲方应立即通知乙方,并在不可抗力情况结束后15个工作日内,与乙方协商新的还款计划。3.场合:甲方计划将旅馆部分或全部股权转让。补充条款:若甲方计划在借款期间将旅馆的部分或全部股权转让,必须提前三个月通知乙方,并确保新股东同意继续履行本合同项下的权利和义务,同时乙方有权对新股东进行尽职调查。4.场合:乙方希望了解甲方旅馆的经营状况。补充条款:乙方有权定期(每季度一次)要求甲方提供旅馆的经营报告,甲方应按时提供真实、完整的经营数据和财务报表。合同所需附件列表:1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.抵押物的不动产权证书复印件。
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