物业防火应急预案方案

物业防火应急预案方案一、前言

为了加强消防安全管理，提高火灾应急处置能力，确保人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本防火应急预案。

二、组织机构及工作职责

为确保防火应急预案的有效实施，成立以下组织机构，明确各组工作职责：

1、灭火行动组

（1）组长：由物业管理处负责人担任；

（2）成员：由物业管理人员、安保人员、义务消防员等组成；

（3）职责：负责初期火灾的扑救，及时控制火势，防止火势蔓延。

2、通信联络组

（1）组长：由物业管理处工作人员担任；

（2）成员：由物业管理处工作人员、安保人员等组成；

（3）职责：负责与消防部门、上级管理部门、现场各组之间的通信联络，确保信息畅通。

3、疏散引导组

（1）组长：由物业管理人员担任；

（2）成员：由物业管理人员、安保人员、志愿者等组成；

（3）职责：负责组织、指挥、协调疏散工作，确保人员安全有序撤离。

4、安全抢救组

（1）组长：由物业管理处负责人担任；

（2）成员：由物业管理人员、安保人员、医护人员等组成；

（3）职责：负责现场伤员救治、被困人员营救、重要物资转移等工作。

5、现场警戒组

（1）组长：由物业管理处安保负责人担任；

（2）成员：由安保人员、志愿者等组成；

（3）职责：负责火灾现场的警戒、交通管制、现场秩序维护等工作，确保救援工作顺利进行。

三、报警和接警程序

1、报警

（1）发现火情的人员应立即向物业管理处或安保人员报告，同时启动手动火灾报警按钮或拨打“119”火警电话报警；

（2）报警时应保持冷静，明确报告火警发生的具体位置、火势大小、燃烧物品种类、人员伤亡情况等信息；

（3）如有可能，报警人应立即采取措施进行初期扑救，并协助疏散周围人员。

2、接警

（1）物业管理处或安保人员接到火警报告后，应立即确认火情，并按照以下步骤进行接警处理：

a.确认火情后，立即启动应急预案，通知各组人员迅速到位；

b.通知通信联络组与消防部门、上级管理部门联系，报告火警情况，并保持密切沟通；

c.指挥疏散引导组组织人员有序疏散；

d.指挥现场警戒组迅速设置警戒线，维护现场秩序，保障救援通道畅通。

3、报警设备检查与维护

（1）定期对火灾自动报警系统、手动火灾报警按钮等报警设备进行检查、测试，确保设备正常运行；

（2）对报警设备进行定期维护，及时更换损坏、老化的部件；

（3）对报警系统操作人员进行培训，确保报警时能够迅速、准确地进行操作。

4、报警信息记录与反馈

（1）记录报警时间、报警人、火情描述等信息；

（2）将报警信息及时反馈给各组，确保救援工作有序开展；

（3）在火灾处置结束后，对报警信息进行总结分析，为今后的防火工作提供参考。

四、应急疏散的组织与措施

1、应急疏散的组织

（1）成立疏散引导组，明确组长及成员职责，确保疏散工作的有序进行；

（2）制定详细的疏散路线图，并在物业各区域显著位置张贴，使人员熟悉疏散路线；

（3）定期组织疏散演练，提高人员应对突发火灾的疏散能力。

2、应急疏散措施

（1）报警及启动应急预案后，疏散引导组应立即行动，按照预定疏散路线引导人员有序疏散；

（2）利用广播、警铃、口哨等方式提醒人员迅速疏散，确保每位人员都能接收到疏散指令；

（3）指定专人负责引导老人、儿童、残疾人等特殊群体安全疏散；

（4）在疏散过程中，注意关闭电源、气源，防止火势蔓延；

（5）在疏散通道及安全出口设置明显的疏散指示标志，确保疏散通道畅通；

（6）安排人员在疏散通道及楼梯间进行引导，避免人员拥堵，确保安全快速疏散。

3、疏散安全措施

（1）确保疏散过程中人员不携带大件物品，以免影响疏散速度；

（2）教育人员遵守疏散纪律，不返回火场，不擅自改变疏散路线；

（3）在疏散过程中，注意保护头部，避免烟雾及高温伤害；

（4）对于无法自行疏散的人员，安排专人进行救助，确保所有人员都能安全撤离。

4、疏散后的集合与点名

（1）在安全区域设立集合点，疏散引导组负责清点人数，确保无人遗留火场；

（2）及时向指挥部报告疏散情况，以便进行下一步救援工作；

（3）对未到集合点的人员进行查找，确保人员安全。

5、疏散演练与培训

（1）定期组织疏散演练，提高人员应对火灾的紧急疏散能力；

（2）对疏散引导组成员进行培训，使其熟练掌握疏散引导技巧；

（3）加强消防安全教育，提高全体人员的消防安全意识。

五、扑救初期火灾的程序与措施

1、扑救初期火灾的程序

（1）发现火情后，立即启动应急预案，并通知灭火行动组成员迅速集结；

（2）灭火行动组成员携带适当的灭火器材，按照预定路线迅速赶赴火场；

（3）在前往火场的途中，了解火场情况，制定初步灭火计划；

（4）到达火场后，根据火势情况，选择合适的灭火剂和灭火方法进行扑救。

2、初期火灾扑救措施

（1）关闭火场附近的电源、气源，切断火势蔓延的途径；

（2）使用灭火器、灭火器材进行初期灭火，控制火势发展；

（3）对于小型火灾，可采取冷却、窒息、隔离等灭火方法；

（4）对于大型火灾，应及时使用消防栓、消防水枪等设备进行灭火；

（5）在火场内部进行搜救，确保无人员被困。

3、灭火安全措施

（1）在扑救火灾时，必须佩戴好个人防护装备，如消防头盔、防护服、防烟面具等；

（2）灭火行动组成员应熟悉火场环境，避免进入易燃易爆区域；

（3）在火场内保持通信畅通，及时传递火场信息，确保扑救工作协调一致；

（4）如火势无法控制，应立即撤离火场，确保人员安全。

4、火灾现场监控

（1）在火场扑救过程中，安排专人监控火场周边情况，防止火势复燃；

（2）监控火场周围的建筑、设施，发现异常情况及时报告；

（3）在火场扑救结束后，持续对火场进行监控，防止复燃。

5、扑救火灾后的处理

（1）火灾扑灭后，对火场进行彻底检查，确保无残留火种；

（2）对火灾现场进行保护，配合消防部门进行火灾原因调查；

（3）对参与灭火的人员进行身体检查，确保人员健康；

（4）总结火灾扑救经验，为今后的防火工作提供借鉴。

六、应急处置预案实施终止后的生产恢复工作

1、评估与清理

（1）火灾扑灭后，立即组织专业人员进行现场评估，确定火灾造成的损失和影响范围；

（2）对火灾现场进行清理，清除火灾残留物、破损设施和危险物品；

（3）对受火灾影响的区域进行安全检查，确保无安全隐患。

2、恢复生产准备

（1）根据现场评估结果，制定生产恢复计划，明确恢复步骤和时间表；

（2）检查和修复火灾中受损的生产设备、设施，确保其安全可靠；

（3）对恢复生产所需的原材料、备品备件等进行清点，及时补充短缺部分。

3、人员培训和心理健康

（1）对受火灾影响的员工进行心理健康辅导，帮助他们克服心理创伤；

（2）组织员工进行安全生产培训，强化安全意识，防止类似事故再次发生；

（3）对参与应急处置的员工进行表彰和奖励，提高员工应对突发事件的积极性。

4、恢复生产

（1）在确保安全的前提下，按照恢复计划逐步恢复生产；

（2）在生产恢复过程中，加强安全监控和检查，确保生产安全；

（3）对恢复生产后的产品质量进行严格把控，确保产品质量符合标准。

5、总结与改进

（1）对火灾应急处置过程进行总结，分析存在的问题和不足，提出改进措施；

（2）修订和完善应急预案，