2024年张家港房屋租赁合同

2024年张家港房屋租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______第一条房屋租赁期限1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.2若乙方需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1双方约定，房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，否则乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋使用及维修3.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.2乙方在租赁期间，对房屋及其附属设施的正常维修保养承担责任。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。3.3甲方对房屋进行大修或改造时，乙方应予以配合。甲方在维修期间，乙方需暂时迁离的，甲方应提前通知乙方，并给予适当补偿。第四条房屋交付及退租4.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。4.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及其附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。4.3乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条保险及责任5.1甲方应确保房屋在租赁期间具备必要的消防、安全设施，并办理相关保险。5.2乙方应自行办理租赁期间的财产保险，并承担相应保险费用。5.3双方在租赁期间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询和管理。2.主体信息：出租方和承租方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息必须准确无误。3.房屋信息：房屋地址、面积、结构等信息要详细准确，避免日后因信息不符产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金标准。6.房屋使用及维修：明确双方对房屋使用和维修的责任。7.交付及退租：明确房屋交付和退租的条件和责任。8.保险及责任：明确双方对保险和责任的承担。9.其他约定：对未涉及的事宜有补充协议的，应明确补充协议的法律效力。解决办法：1.纠纷解决：若双方发生纠纷，应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议，并确保补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解除：若乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定的违约金标准支付违约金。法律名词解释：合同编号：为识别合同而设定的唯一编号。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁房屋的一方。租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。滞纳金：因逾期未履行合同约定的付款义务而应支付的额外费用。违约金：因违反合同约定而应支付的赔偿金。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，具有同等法律效力。诉讼：向人民法院提起的解决纠纷的法律程序。特殊场合与补充条款建议：1.学生租房：场合：大学生或者研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以协商租金假期，比如寒暑假期间减免租金，或者在考试期间提供安静的居住环境。补充条款：在每年的1月和7月，即学校假期期间，乙方可以享受租金减半的优惠。同时，甲方应保证在考试周期间，减少房屋检修等可能影响乙方学习的活动。2.远程工作者租房：场合：远程工作者需要一个稳定的办公环境，可能会租赁房屋作为工作空间。补充条款：可以提供关于办公设施使用和安静时段的约定。补充条款：乙方租赁的房屋内，甲方应提供稳定的网络接入。同时，双方约定，在每日的9:00至18:00期间，保持室内安静，以免影响乙方的正常工作。3.家庭临时过渡：场合：家庭因装修、搬迁等原因需要临时租赁房屋。补充条款：考虑到家庭可能需要更灵活的租期和额外的居住需求。补充条款：双方同意，若乙方因特殊情况需提前解除合同，应至少提前15天通知甲方，并支付一个月