车库买卖合同集合2024年

车库买卖合同集合2024年合同编号：__________地址：____________________联系方式：__________________地址：____________________联系方式：__________________第一条车库的基本情况1.1车库位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。1.2车库所有权归甲方所有，甲方保证对车库拥有完全、有效的处分权，车库不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。第二条车库买卖价格及支付方式2.1车库买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付车库买卖价款的_______%作为定金；（2）办理车库过户手续前，乙方支付车库买卖价款的_______%；（3）车库过户手续办理完毕且车库交付乙方使用后_______日内，乙方支付剩余的车库买卖价款。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车库交付给乙方使用。3.2双方应共同办理车库过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3车库过户手续办理完毕后，甲方应将车库所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证车库符合国家有关质量标准，不存在质量问题。4.2甲方保证车库产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。4.3甲方承诺在车库交付前，已将车库内的各项费用（如物业管理费、水电费等）结清。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式支付车库买卖价款。5.2乙方承诺在接收车库后，按照国家规定及物业管理规定使用车库，不得擅自改变车库结构和用途。5.3乙方承诺在车库过户手续办理完毕后，依法承担车库所有权人的一切义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2若甲方未按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按车库买卖价款的_______%计算，累计计算至车库实际交付之日。6.3若乙方未按约定时间支付车库买卖价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按逾期付款金额的_______%计算，累计计算至乙方实际付款之日。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕且乙方付清全部车库买卖价款之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认车库的权属情况，避免权属纠纷。2.明确车库买卖的价格及支付方式，防止支付纠纷。3.规定车库的交付及过户时间，保障交易顺利进行。4.明确双方的违约责任，以便在违约发生时能够有据可依。5.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明车库的基本情况，并由甲方作出权属承诺。2.设定明确的付款时间和方式，以及逾期支付的违约责任。3.规定交付和过户的具体时间节点，并设立违约金条款。4.双方签字盖章确认合同，以增强合同的法律效力。5.在合同中预先约定争议解决的方式和法院管辖，减少后续争议。法律名词解释：出卖人：指在买卖合同中，转让财产所有权的一方。买受人：指在买卖合同中，购买财产并支付价款的一方。产权证号：指记载不动产所有权及其它权利的证书的编号。权属纠纷：指对财产所有权或者使用权存在争议的情况。过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方的法定程序。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。适用场合与补充条款：1.场合：如果车库买卖涉及到了一个老旧小区，可能需要进行一些维修或改造。补充条款：鉴于该车库位于老旧小区，甲乙双方同意，车库交付前，甲方应负责完成车库必要的维修和改造工作，确保车库安全和使用功能。2.场合：买方是用于商业用途，比如开设一个小型的工作室。补充条款：乙方购买车库将用于商业用途，甲方确认该车库可用于商业经营，并协助乙方办理相关商业使用手续。3.场合：卖方需要时间来清理车库内的个人物品。补充条款：考虑到甲方需要时间清理车库内个人物品，甲乙双方同意将车库交付日期延长至_______日。附件列表：1.车库产权证明：包括车库的所有权证和土地使用权证，以证明车库的权属情况。2.车库平面图：详细展示车库的布局和尺寸。3.支付凭证：包括定金支付凭证和后续款项的支付凭证。4.维修改造记录：如果涉及到维修改造，需要提供相关的记录和验收报告。5.商业使用许可：如果车库用于商业用途，需要提供相关的商业使用许可证明。附件这块儿：咱们得有车库的“身份证”，也就是那些证明车库是甲方的东西，比如产权证啊，土地证啊。然后，得有一张车库的“地图”，就是那个平面图，看看车库长啥样，