2024年房地产企业合同统计付款台帐

2024年房地产企业合同统计付款台帐合同编号：__________鉴于甲方为房地产企业，乙方为与甲方有业务往来的合同方，双方就合同统计付款事项达成如下协议：第一条合同主体1.1甲方：__________（企业全称）1.2乙方：__________（企业全称）第二条合同标的第三条合同金额3.1双方确认，主合同项下的合同金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条付款条件4.1甲方按照主合同约定的付款进度，向乙方支付合同款项。4.2乙方应在收到甲方付款通知后_______个工作日内，向甲方开具等额的正规发票。a)发票正本；b)主合同副本；c)付款申请表；d)其他双方认为必要的文件。第五条付款方式5.1甲方支付合同款项的方式为_______（转账/现金/支票/其他）。5.2甲方支付合同款项时，应确保款项在_______个工作日内到账。第六条付款期限6.1甲方应在主合同约定的付款期限内支付合同款项。6.2如甲方未能在约定付款期限内支付合同款项，乙方有权按照主合同约定的逾期付款违约金标准向甲方主张权利。第七条质量保证7.1乙方保证所提供的服务/商品符合主合同约定的质量标准。7.2甲方有权对乙方提供的服务/商品进行质量检验，如不符合质量标准，甲方有权要求乙方在_______个工作日内进行整改，直至符合质量标准。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的有效期为_______个月/年，自合同生效之日起计算。第十条合同变更、解除和终止10.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更、解除或终止。10.2任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同无法履行，对方有权单方面解除本合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附加条款一：关于预付款1.甲方在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付合同总金额的_______%作为预付款。2.预付款不计利息，且在合同款项支付时予以扣除。附加条款二：关于进度款1.乙方完成主合同约定的_______%工作进度后，甲方应在_______个工作日内支付相应比例的进度款。2.乙方应按照甲方要求提供相应的工作进度证明文件。附加条款三：关于尾款1.乙方完成主合同约定的全部工作内容后，甲方应在_______个工作日内支付剩余的合同款项。2.尾款支付前，乙方应向甲方提交完整的工程/服务验收报告。附加条款四：关于保密1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后_______年。附加条款五：关于保险1.双方应按照主合同约定，为履行合同过程中可能发生的风险投保相应保险。2.保险费用由投保方承担，保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方承担。附加条款六：关于不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应在_______小时内通知对方，并提供相关证明文件。附加条款七：关于法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。注意事项：1.审核合同主体：确保甲乙双方名称、地址等基本信息准确无误，具备合法的签约资格。2.明确合同标的：详细描述服务或商品名称、规格、数量等，避免因模糊不清产生争议。3.核实合同金额：确认合同金额与实际交易金额相符，注意货币单位和大小写。4.注意付款条件：明确付款进度、开具发票要求及提供相关资料，确保付款顺利进行。5.质量保证：关注乙方提供的服务或商品是否符合质量标准，约定整改期限和违约责任。6.争议解决：提前约定争议解决方式，有利于快速处理合同履行过程中的纠纷。7.合同变更、解除和终止：明确约定合同变更、解除和终止的条件和程序，避免合同无效或违约风险。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，包括自然人和法人。2.合同标的：指合同中双方约定的交易对象，如服务、商品等。3.合同金额：指双方在合同中约定的交易金额。4.付款条件：指甲方支付合同款项所需满足的条件，如开具发票、提供资料等。5.质量保证：指乙方承诺提供符合质量标准的服务或商品。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。7.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指双方在合同履行过程中，提前终止合同权利义务关系。9.合同终止：指合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同权利义务关系消灭。10.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。嘿，咱们来聊聊这份合同可能用到的特殊场合，还有对应的补充条款。毕竟，现实生活中的情况千变万化，有时候得特别留意一些细节。特殊场合一：大型房地产项目合作增加补充条款：考虑到项目的长期性和复杂性，双方可以增加关于项目进度报告和定期会议的条款，确保沟通顺畅。补充条款：甲方应每季度向乙方提供一次项目进度报告，并定期（如每两个月）举行项目协调会议，共同解决合同执行过程中遇到的问题。特殊场合二：跨国房地产合作增加补充条款：跨国合作可能涉及汇率变动，因此可以增加关于汇率风险的条款，确保双方利益。补充条款：若合同款项涉及外币支付，双方应协商确定汇率调整机制，以应对汇率波动可能带来的风险。特殊场合三：政府或公共项目增加补充条款：政府或公共项目通常要求更严格的质量和合规性，可以增加关于审计和合规的条款。补充条款：甲方应允许乙方在合同执行期间进行不定期的质量审计和合规检查，确保项目符合相关法律法规要求。特殊场合四：自然灾害频发地区增加补充条款：对于自然灾害频发地区，可以增加关于不可抗力的详细条款，明确双方在自然灾害发生时的责任和应对措施。补充条款：如因自然灾害导致合同执行困难或延迟，双方应协商确定合理的延期条款，并在灾害结束后尽快恢复合同执行。合同所需附件列表：