招商租赁合同2024年

招商租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有合法的招商租赁权利，乙方有租赁甲方场地用于经营的需要，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的场地位于：____________________。1.2租赁场地面积：____________________平方米。1.3场地用途：____________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后______个工作日内无息退还保证金。第五条场地交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始前将场地及附属设施按现状交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用场地及附属设施，并按照甲方的要求进行维护保养。5.3乙方在使用过程中如需对场地进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方应保障乙方在租赁期内的正常经营活动；（3）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督、检查；（4）甲方应在租赁期满后及时退还保证金。6.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用场地；（2）乙方应按时支付租金；（3）乙方应合理使用场地及附属设施，并承担相应的维修、保养费用；（4）乙方在租赁期满后应按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应准确无误地填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限的起止日期，以及续租的条件和程序。4.规定租金及支付方式：合同中应规定租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付的义务和责任有清晰的认识。5.确定保证金条款：合同中应明确保证金的数额、支付方式和退还条件，保障双方权益。6.注意场地交付及使用：合同中应明确甲方交付场地的义务和乙方使用场地的责任，以及装修、改动场地的审批程序。7.明确双方权利与义务：合同中应详细列出甲乙双方在租赁期间的权利与义务，避免因理解不一致而产生的争议。8.规定违约责任：合同中应规定双方违反合同义务时的违约责任承担，包括违约金和损失赔偿。9.确定争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题，以达到互利共赢的目的。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以寻求公平合理的解决方案。3.诉讼：如调解无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.招商租赁：指甲方将其合法拥有的场地出租给乙方，乙方按照约定支付租金并用于经营活动的行为。2.合同编号：指为方便管理和查询，双方在签订合同时为合同编制的唯一编号。3.法定代表人：指企业、机关、事业单位等法人组织的最高领导人，对外代表法人行使职权。4.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。5.违约金：指双方在合同中约定，当一方违反合同义务时，应向另一方支付的一定数额的钱款作为赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决的过程。特殊的应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地举办大型活动或展览。“乙方若需在租赁场地举办大型活动或展览，应提前______天向甲方提出书面申请，并提交活动方案。甲方应在收到申请后______天内给予答复。若甲方同意，乙方需按照甲方的要求采取必要的安全措施，并承担由此产生的额外费用。”2.场合：租赁场地位于商业繁华区，人流量大，安全尤为重要。“甲方应确保租赁场地所在区域的公共安全，包括但不限于消防安全、疏散通道的畅通。乙方在使用过程中应遵守相关安全规定，若因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。”3.场合：乙方计划在租赁场地进行餐饮服务。“乙方在进行餐饮服务时，必须遵守食品安全法规，确保食品卫生。同时，乙方应负责处理餐饮产生的废弃物，不得随意排放，造成环境污染。”合同所需的附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的布局、尺寸等信息。2.场地使用规范：包括但不限于安全使用、环境卫生、营业时间等规定。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金的银行转账凭证或收据。4.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行转账凭证或收据。