2024年学校物业管理合同范文

2024年学校物业管理合同范文合同编号：__________甲方（学校）：________________乙方（物业管理公司）：________________第一条合同主体1.1甲方：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________1.2乙方：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________第二条物业管理范围2.1物业管理范围包括：________________（具体描述学校物业的地理位置、建筑规模、使用功能等）。第三条物业管理服务内容（1）物业管理：包括学校范围内的环境卫生、绿化、公共设施、安全保卫、车辆管理等；（2）房屋维修：包括学校建筑物的日常维护、维修及保养；（3）设备维护：包括学校内各类设备的维护、保养及更新；（4）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。第四条物业管理费用4.1物业管理费用为人民币______元/月（大写：________________元整），自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方。第五条乙方权利与义务（1）按照本合同约定收取物业管理费用；（2）对学校物业进行合理管理、维护和保养；（3）对学校物业范围内的违规行为进行制止和处理。（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）确保学校物业的正常运行，保障甲方合法权益；（3）及时向甲方报告学校物业的重大情况，并提出合理建议；（4）对学校物业范围内的安全隐患进行排查、整改；（5）遵守国家法律法规，维护社会秩序。第六条甲方权利与义务（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）对乙方未按本合同约定提供物业管理服务的行为进行纠正；（3）对学校物业的重大事项进行决策。（1）按照本合同约定支付物业管理费用；（2）协助乙方开展物业管理服务工作；（3）对乙方提出的合理建议予以采纳；（4）对学校物业范围内的安全隐患进行整改。第七条合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。8.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（学校）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：____年__月__日甲方（学校）签字：________________乙方（物业管理公司）签字：________________注意事项：1.明确合同主体：在合同中详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体明确。2.物业管理范围：具体描述学校物业的位置、规模和使用功能，以便乙方明确管理职责和范围。3.物业管理服务内容：详细列出乙方需提供的各项服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化、公共设施管理、安全保卫等。4.物业管理费用：明确物业管理费用的金额、支付时间、包含及不包括的服务项目，避免日后产生纠纷。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金的具体计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够高效处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，本合同中的甲方为学校，乙方为物业管理公司。2.物业管理服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的包括环境卫生、绿化、公共设施管理等服务。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.协商解决：指合同当事人通过友好协商的方式，达成一致意见，解决合同争议。6.诉讼解决：指合同当事人通过向人民法院提起诉讼，依法解决合同争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学校举办大型活动，如校庆、文化节等，需要临时增加物业管理服务。补充条款：如果学校举办大型活动，乙方应根据甲方需求，提供临时性的物业管理服务，如临时安保、清洁、设施布置等。为此，双方可在活动前签订补充协议，明确额外服务的费用、服务标准和时间安排。2.场合：学校进行重大维修或翻新工程，需要乙方提供特别支持。补充条款：若学校进行大型维修或翻新工程，乙方应协助甲方进行现场管理，确保工程顺利进行。双方可签订工程期间的特别管理协议，约定乙方的职责、额外费用及工程期间的物业管理安排。3.场合：学校新校区投入使用，需要乙方提供全面的物业管理服务。补充条款：甲方新校区投入使用时，乙方应提供全面的物业管理服务，包括前期筹备、设施检查、日常维护等。双方可签订新校区物业管理补充协议，详细约定新校区的管理要求和服务费用。合同所需附件列表：1.附件一：学校物业平面图及设施清单2.附件二：物业管理费用明细表3.附件三：物业管理服务质量标准4.附件四：乙方服务人员资质证明5.附件五：大型活动临时服务协议范本6.附件六：重大维修或翻新工程期间特别管理协议范本7.附件七：新校区物业管理补充协议范本嘿，咱们得为学校的大型活动、维修工程或者新校区投入使用这些特殊情况想想办法。比如，如果学校要办校庆或者文化节这样的热闹事儿，可能就需要物业管理多帮把手，这时候咱们可以签个临时的服务协议，把额外要做的活儿和费用都说清楚。再比如，学校要是翻新或者维修，乙方也得搭把手，咱们可以专门签个工程期