房产赠与合同范本2024年

房产赠与合同范本2024年合同编号：__________姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条赠与房产的基本情况1.2赠与房产的面积为____平方米，建筑结构为____，房屋用途为____。1.3甲方保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷。第二条赠与房产的交付2.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将赠与房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证等相关手续。2.2甲方应保证赠与房产在本合同生效时符合交付条件，包括但不限于房屋质量、设施设备完好等。第三条赠与房产的权利义务转移3.1本合同生效后，赠与房产的所有权、使用权、收益权等相关权利均归乙方所有。3.2与赠与房产相关的各类费用（包括但不限于物业管理费、维修基金、水电气费等）自本合同生效之日起由乙方承担。第四条赠与合同的效力4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自_______（注明具体日期或事件）之日起生效。4.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方确认，本合同系甲方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。甲方（赠与人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（受赠人）：________________签字/盖章日期：____年__月__日注意事项：1.确保赠与房产的权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：在签订合同前进行尽职调查，查询房产的权属状况，确保无抵押、担保、债务等纠纷。2.明确赠与房产的交付条件和时间。解决办法：在合同中详细列明交付条件，并约定合理的交付时间。3.确认赠与双方的真实意愿，避免合同因欺诈、胁迫等原因无效。解决办法：在合同中明确声明是双方真实意愿，并在签约时保证合同的签订符合法律规定。4.明确合同生效的条件和时间。解决办法：在合同中具体约定合同生效的条件和具体时间或事件。5.约定解决争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，若协商不成，则选择合适的法院管辖。法律名词解释：房产所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议。赠与：是指一方（赠与人）无偿将其财产转移给另一方（受赠人）的行为。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或规定不明确的事项进行补充说明的协议。无效合同：指合同虽然已经成立，但因不符合法律规定，不具有法律约束力的合同。场合一：房产赠与涉及家庭关系，比如父母赠与子女补充条款：1.本合同项下的房产赠与，是基于家庭成员之间的亲情关爱，甲方（父母）希望乙方（子女）能够更好地生活。【家庭关爱条款】鉴于甲方对乙方的特别关爱，双方同意，本次赠与房产不作为乙方日后的遗产分割依据，乙方应秉持家庭和谐原则，妥善使用和维护该房产。场合二：房产赠与是为了感谢某人的长期照顾补充条款：1.本合同的房产赠与，是为了表达甲方对乙方长期以来的照顾和关心的感激之情。【感恩照顾条款】双方确认，本赠与行为是基于乙方对甲方长期的照顾与关怀，甲方为表示感激之情，特此赠与。附件列表：1.房产证复印件：确保房产的归属和信息无误。1.房产证复印件：这个是为了确认房子的信息，确保没误差。2.身份证复印件：这个是确认双方的身份信息，保证合同的合法性。特殊场合一：如果这个合同是因为家庭关系，比如父母给孩子的房子，可能还需要：家庭关系证明：比如户口本复印件，