房屋买卖合同交易协议书范文2024年

房屋买卖合同交易协议书范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋用途：________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关规定支付相关税费。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷及瑕疵。4.2甲方应保证房屋不存在租赁、抵押、查封等权利受限情况。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.4乙方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等相关文件的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付及过户时间等。3.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。4.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。5.合同生效：合同应在双方签字或盖章后生效，且双方各执一份作为凭证。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现问题时，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，进行调解。3.诉讼：若调解仍无法解决问题，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意思表示。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致合同不能履行或对方损失时，应承担的民事责任。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。5.生效：指合同在双方签字或盖章后，根据法律规定开始发生法律效力的时间。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋是遗产房，需要多个继承人同意出售。补充条款：甲方为房屋的继承人之一，需在合同中明确其他继承人对此房屋出售的同意。补充条款：甲方确认，本合同涉及的房屋已得到所有继承人（具体继承人名单见附件）的一致同意出售，且所有继承人已在本合同上签字确认。2.场合：如果房屋买卖涉及子女教育问题，比如买方希望确保子女能就读附近的学校。补充条款：确保房屋所在区域的教育资源符合买方需求。补充条款：甲方保证，所售房屋所在区域的教育资源（包括但不限于学校）符合乙方对子女教育的要求，若因房屋所在区域教育资源变动导致乙方子女无法就读预期学校，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：如果买方计划对房屋进行改造或重建。补充条款：对房屋改造或重建的相关事宜进行约定。补充条款：乙方有权在购买房屋后，按照国家相关法律法规及城市规划要求，对房屋进行改造或重建。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋