房地产借款协议2024年

房地产借款协议2024年合同编号：__________甲方（出借方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方愿意将其合法拥有的资金借给乙方，乙方因购房需要，同意接受甲方的借款，双方为明确借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款期限2.1乙方应自借款之日起至____年____月____日止，将借款本息一次性归还甲方。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_____%，按月计算，不足一个月的按实际天数计算。第四条借款用途4.1乙方承诺将借款用于购买位于____省____市____区（县）的房产，房产证号为：__________。第五条还款方式（1）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付借款利息人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方应在____年____月____日前，一次性归还甲方借款本金及剩余利息。第六条担保方式6.1乙方以其名下位于____省____市____区（县）的房产（房产证号：__________）为借款提供抵押担保。6.2乙方应在借款期限内，将房产抵押给甲方，并办理相应的抵押登记手续。第七条违约责任7.1乙方未按照约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。7.2乙方未按照约定期限归还借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的_____%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（借款方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，提供的身份证号、住址等信息必须真实有效。3.借款金额：明确借款的具体金额，大小写金额需一致。4.借款期限：约定明确的借款期限，包括起止日期。5.借款利率：借款利率应符合相关法律法规的规定，不得超过法律允许的最高利率。6.借款用途：明确借款的用途，确保借款用于合法目的。7.还款方式：详细约定还款的时间、金额和方式。8.担保方式：如涉及抵押，需办理相应的抵押登记手续，确保担保有效。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的后果。10.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：合同编号：指为了标识和管理合同而赋予的特定编号。民事行为能力：指个人或法人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。违约金：指当事人在合同中预先约定的，在合同一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。逾期利息：指债务人在约定期限届满后未履行还款义务，按照约定或法律规定应支付的额外利息。诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院依法审理并作出裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当借款用于购买婚房时。“本借款用于购买甲乙双方共同居住的婚房，如因双方婚姻状况发生变化导致房产处置，应按照双方共同协商的结果进行。”2.场合：当借款用于投资房产出租时。“乙方承诺将借款用于购买用于出租的房产，并将出租收益优先用于偿还甲方借款。如出租收益不足以偿还借款，乙方应从其他合法收入中补足。”3.场合：当借款用于购买商业房产时。“乙方承诺将借款用于购买商业房产，并确保该房产用于合法商业活动。如因商业活动不善导致无法按时还款，乙方应采取一切必要措施保证借款的按时偿还。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件（如涉及抵押）4.借款用途说明（详细说明借款用于购买的具体房产信息）5.还款计划表（列明还款时间、金额及方式