商铺租赁合同书2024年

商铺租赁合同书2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条商铺信息1.1商铺位于__________，商铺面积约为____平方米（具体面积以实测为准）。1.2商铺的结构、设施及附属设备详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；（3）对商铺进行必要的维修、养护。5.2甲方义务：（1）保障乙方的合法经营权益；（2）确保商铺具备乙方经营所需的条件；（3）及时维修商铺及附属设施。5.3乙方权利：（1）按照约定使用商铺进行经营活动；（2）对商铺进行合理范围内的装修、改动；（3）对甲方违反本合同的行为进行纠正。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用商铺及附属设施，确保其安全、完好；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转租、分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。（1）乙方营业执照被吊销、注销或丧失经营资格；（2）乙方破产、被宣告破产或无法清偿到期债务；（3）乙方涉及重大诉讼、仲裁或行政处罚，可能影响其正常经营。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日承租方（乙方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等。2.详细描述商铺信息：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施及附属设备等，以附件形式详细列明。3.租赁期限及续租条款：明确租赁期限、续租条件和续租申请时间，以及租金调整机制。4.租金支付方式：约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：约定保证金金额、退还条件及扣除方式。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修、养护、使用等。7.违约责任：约定违约金金额及损失赔偿的计算方式。8.合同解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁他人商铺进行使用的当事人。4.租赁期限：指双方约定商铺租赁的时间段。5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。6.保证金：指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的钱款。7.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。8.解除合同：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，提前终止合同的权利义务关系。9.终止合同：指合同履行完毕或因其他原因，合同权利义务关系归于消灭。10.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：乙方需提前____天向甲方提出书面申请，说明活动性质、规模、预计参与人数等信息。甲方应在合理范围内给予配合，但乙方需确保活动安全、不影响其他商户正常经营，并承担由此产生的所有费用。2.场合：乙方为餐饮业，需要在商铺内安装大型油烟排放系统。补充条款：乙方需安装符合环保标准的油烟排放系统，并负责定期清洗和维护。安装前需向甲方提交相关方案，并取得甲方书面同意。若因乙方设备导致商铺或周边环境受损，乙方应承担相应责任。3.场合：乙方计划在租赁期满后进行商铺装修。补充条款：租赁期满前，乙方如需对商铺进行装修，需提前____个月通知甲方，并提供装修方案。装修方案需符合甲方的要求，并在装修前取得甲方书面同意。装修产生的垃圾和废弃物，乙方需按照甲方指定的方式进行清理。合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图及设施清单详细列明商铺的结构、设施及附属设备。2.附件二：租赁期间乙方经营范围说明乙方需明确其在租赁期间的经营范围，以及是否涉及特殊行业许可。3.附件三