物业管理服务采购项目合同2024年

物业管理服务采购项目合同2024年合同编号：__________甲方（采购方）：__________乙方（服务提供方）：__________鉴于甲方为提升物业管理服务质量，保障业主权益，现决定委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同主体第二条合同标的（1）物业设施设备维护与管理；（2）物业环境绿化与保洁；（3）物业管理与协调；（4）物业安全防范与消防；（5）其他甲方委托的物业管理服务事项。第三条服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2在合同到期前，如双方同意续签合同，应提前_______个月签订书面续签协议。第四条服务费用4.1乙方应根据本合同约定的服务内容、质量标准及收费标准向甲方收取物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方应按照合同约定的收费时间及方式收取服务费用，甲方应按时足额支付。第五条服务质量与标准（1）物业设施设备运行正常，维修及时；（2）环境绿化与保洁符合相关规定；（3）物业管理与协调工作有序进行；（4）安全防范与消防措施到位；（5）其他甲方委托的服务事项达到约定标准。5.2乙方应定期向甲方报告服务质量情况，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未能按照合同约定提供符合质量标准的服务，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同约定的违约金标准支付违约金。6.3如甲方未能按时足额支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。第七条保密与知识产权7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2乙方在提供服务过程中所形成的知识产权，归乙方所有。但乙方应保证其知识产权不侵犯他人的合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同经双方协商一致，可以书面变更或解除。（1）乙方未能按照合同约定提供符合质量标准的服务；（2）乙方发生重大违约行为，严重影响甲方的合法权益；（3）乙方被吊销营业执照或丧失提供物业管理服务的资格。（1）甲方未能按照合同约定支付服务费用；（2）甲方发生重大违约行为，严重影响乙方的合法权益。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（采购方）：__________乙方（服务提供方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同的履行和争议解决。2.服务内容具体化：合同中应详细列明乙方需提供的服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、安全管理等，以避免履约过程中出现争议。3.服务费用与支付方式：明确服务费用金额、支付时间、支付方式等，保障双方在财务往来中的权益。4.服务质量标准：双方应约定服务质量的具体标准，以便于监督和评价乙方服务的满意度。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式、违约行为的界定等。6.保密条款：双方在合同中应约定保密义务，保护商业秘密和技术秘密。7.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。3.诉讼：如调解无效，双方可根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（采购方）和乙方（服务提供方）。2.服务内容：指乙方根据合同约定应向甲方提供的服务范围和具体事项。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息承担保密的义务。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同权利义务产生纠纷时，采取的解决争议的方式。7.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅小区物业管理“乙方应定期组织社区文化活动，增进邻里关系，提升小区居民的生活品质。”“乙方应设立居民意见反馈渠道，及时响应并解决居民合理诉求。”2.应用场合：商业综合体物业管理“乙方应根据商业综合体的人流量和营业时间，合理调整保洁和安保人员的工作安排，确保服务质量。”“乙方应协助甲方举办商业活动，提供必要的物业管理支持。”3.应用场合：医院物业管理“乙方应保证医院环境的清洁卫生，特别是病房区域的消毒工作，以保障患者和医务人员的健康。”“乙方应加强医院内的安全巡逻，确保患者和医务人员的人身安全。”4.应用场合：学校物业管理“乙方应保障学生宿舍的安全，定期检查消防设施，确保宿舍区的安全。”“乙方应协助学校组织各类学生活动，提供必要的物业管理支持。”合同所需附件列表：1.物业管理服务详细清单：列明乙方需要提供的服务项目、服务标准和执行时间。2.服务费用明细表：详细列出各项服务的