老年公寓出租合同书模板2024年

老年公寓出租合同书模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号码：________地址：______________乙方（承租方）：_______身份证号码：________地址：______________一、老年公寓基本情况1.甲方出租的老年公寓位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.老年公寓设施设备齐全，符合老年人居住标准。具体设施设备清单见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。2.乙方应在每年租赁期开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.租金支付方式为：_______（现金、转账等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将老年公寓及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证出租的老年公寓符合老年人居住安全标准。2.甲方负责老年公寓的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。3.甲方应在租赁期满后，按照约定将押金退还乙方。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的老年公寓。2.乙方应合理使用老年公寓及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方在租赁期内应遵守老年公寓的管理规定，不得影响他人休息。4.乙方在租赁期满后，应按照约定将老年公寓及附属设施设备交还给甲方。七、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：老年公寓设施设备清单注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应严格遵守相关法律法规，确保各项条款不违反《中华人民共和国合同法》等法律的规定。注意事项：合同中的租金标准、押金数额等需符合当地相关规定。解决办法：查阅当地政府关于租金和押金的相关规定，确保合同中的数额合理。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有老年公寓所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。注意事项及解决办法：租赁期限：指合同约定的出租方将房屋使用权让渡给承租方使用的期间。注意事项是确保期限合理，解决办法是按照双方需求设定。关键词语法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，当事人双方对原合同的内容进行的修改。解决办法是任何变更需书面形式，并双方同意。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。解决办法是设定合理违约金比例。争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。法律上，解决办法通常包括协商和诉讼。签字/盖章：指合同当事人对合同内容的确认，具有法律效力。注意事项是确保签字真实有效。1.特殊情况：乙方需要照顾宠物补充条款：如果乙方需要携带宠物入住，甲方应允许乙方在遵守老年公寓宠物管理制度的前提下携带宠物。乙方需确保宠物不打扰其他居民，并负责宠物的日常清洁和养护。2.特殊情况：乙方需要特别的医疗照顾补充条款：考虑到乙方的医疗需求，甲方应提供必要的医疗支持，如紧急呼叫系统、定期健康检查等。同时，甲方应协助乙方联系医疗机构，并在必要时提供便利。3.特殊情况：乙方有家属定期探望补充条款：甲方应提供便利，允许乙方家属在规定时间内探望乙方，并为家属提供必要的接待设施。附件列表：附件一：老年公寓设施设备清单附件二：老年公寓管理规定附件三：宠物管理制度附件四：医疗照顾服务说明4.特殊场合：乙方有特殊饮食需求补充条款：甲方应考虑到乙方可能有特殊的饮食需求，允许乙方在符合公寓规定的前提下，自行安排饮食。如果乙方是这样的情况，我们可以在合同里加一条：甲方会尽量配合乙方的饮食要求，保证乙方吃得健康舒服。5.特殊场合：乙方需要短期外出补充条款：乙方如需短期外出，可提前通知甲方，甲方应协助乙方安排好外出期间的相关事宜。如果乙方要出门几天，可以提前跟甲方打个招呼，甲方会