2024年商铺招商代理合同

2024年商铺招商代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拥有商铺资源，乙方具备丰富的招商代理经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行商铺招商代理事宜，达成如下协议：一、招商代理事项1.1代理范围：乙方代理甲方在_______（区域）范围内的商铺招商事宜。1.2代理期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。1.3代理内容：乙方负责甲方商铺的招商策划、招商推广、招商洽谈、合同签订等工作。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实的商铺信息，包括商铺的位置、面积、租赁价格、租赁期限等。（2）甲方应协助乙方开展招商工作，提供必要的资料、文件和证明。（3）甲方应按照本合同约定的比例支付乙方佣金。（4）甲方有权对乙方的招商工作进行监督和指导。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定，认真开展招商工作，努力完成招商任务。（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定的比例支付佣金。三、佣金支付3.1佣金计算：乙方成功招商的商铺，甲方按照实际租赁金额的_______%支付乙方佣金。3.2佣金支付时间：甲方应在乙方成功招商并将租赁合同交付甲方后_______个工作日内支付乙方佣金。3.3佣金支付方式：甲方以_______（现金、转账、等）方式支付乙方佣金。四、合同解除与终止4.1在合同期限内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2在合同期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。4.3在合同期限内，如乙方未能按照约定完成招商任务，甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付乙方佣金，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。5.3乙方未按照约定完成招商任务，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：未完成招商任务部分租赁金额的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效。2.招商代理事项：详细描述代理范围、代理期限和代理内容，确保双方对招商代理的具体事项有清晰的认识。3.权利与义务：明确双方在招商过程中的权利和义务，包括甲方提供的信息真实性和乙方的工作职责。4.佣金支付：明确佣金计算方式、支付时间和支付方式，避免日后因佣金问题产生纠纷。5.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件，以便双方在必要时可以按照约定进行操作。6.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速采取行动。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以降低时间和经济成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指授权他人代为办理特定事务的一方，本合同中指拥有商铺资源的甲方。2.受托方（乙方）：指接受委托方授权代为办理特定事务的一方，本合同中指负责招商代理的乙方。3.招商代理：指乙方根据甲方的委托，代为进行商铺招商事宜的行为。4.佣金：指乙方成功招商后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。7.法律效力：指合同依法成立并产生法律约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.场合：大型购物中心或商业综合体招商补充条款：鉴于该类场合招商涉及众多品牌和业态，双方可约定：“甲方应提供购物中心或商业综合体的详细规划方案、业态分布图以及相关配套设施信息，以便乙方更有针对性地开展招商工作。”2.场合：旅游景点周边商铺招商补充条款：考虑到旅游景点特殊的营业周期，双方可约定：“甲方应提前向乙方提供旅游淡旺季的时间安排，乙方根据此安排调整招商策略，确保商铺租赁合同的签订时间与旅游旺季相匹配。”3.场合：新开发区域的商铺招商补充条款：新开发区域可能存在基础设施不完善的情况，双方可约定：“甲方应确保在招商过程中，相关基础设施如水电、交通等达到可使用状态，如未能达到，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。”4.场合：老旧商业街改造招商补充条款：老旧商业街改造可能涉及原有商户搬迁，双方可约定：“甲方应负责协调原有商户的搬迁事宜，确保改造工程顺利进行，乙方在招商过程中应尊重原有商户的合法权益。”合同所需附件列表：1.附件一：商铺位置平面图2.附件二：商铺租赁价格表3.附件三：租赁合同范本4.附件四：招商推广方案5.附件