房屋买卖合同保证金2024年

房屋买卖合同保证金2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付房屋买卖合同保证金一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县_______区/街道，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______（住宅/商业/办公等）。第二条保证金2.1乙方同意在签订本合同时，向甲方支付房屋买卖合同保证金，保证金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2保证金支付方式为_______（现金/转账/等），支付时间为本合同签订之日起_______日内。2.3甲方收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收款凭证。第三条保证金退还3.1在本合同约定的房屋交易过程中，如乙方按照约定履行合同义务，甲方应于房屋交易完成后_______日内，将保证金无息退还乙方。3.2在本合同约定的房屋交易过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，扣除后的剩余保证金，甲方应按照本合同约定的退还时间退还乙方。3.3在本合同约定的房屋交易过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定的退还时间退还保证金，并有权要求甲方支付相应的违约金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。5.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填写：甲乙双方应准确无误地填写个人信息及房屋详细信息，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号等。3.保证金金额和支付方式：明确保证金的金额、支付方式及支付期限，避免后期争议。4.保证金的退还条件：明确约定在何种条件下退还保证金，以及扣除保证金的情形和标准。5.违约责任：详细约定双方的违约责任，包括违约金、损失赔偿等。6.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应通过补充协议进行明确，确保合同完整性。解决办法：1.信息错误或遗漏：如在合同中发现信息错误或遗漏，双方应立即进行更正或补充，并重新签字确认。2.保证金退还争议：如发生保证金退还争议，双方应进行友好协商，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为识别和便于管理合同而赋予的特定编号。出卖人：指出售房屋的一方，即甲方。买受人：指购买房屋的一方，即乙方。保证金：指为确保合同履行而由乙方支付给甲方的一定数额的金钱。违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。损失赔偿：指因一方违约给另一方造成的经济损失，违约方应予以赔偿。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的书面协议，具有同等法律效力。特殊场合及补充条款：1.场合：如果房子是位于学区房，买家特别关心孩子的入学问题。补充条款：双方可以协商在合同中加入一条关于学位确认的条款，比如：“甲方应保证房屋所对应的学位未被使用，且在房屋交易完成后，乙方有权使用该学位。”2.场合：房屋处于租赁中，买家需要了解租客的情况。补充条款：可以增加一个条款说明租赁情况，例如：“甲方应向乙方提供租客的基本信息及租赁合同副本，并保证租赁合同在本合同签订后继续有效，直至_______。”3.场合：房屋可能存在一些小瑕疵，买家希望了解具体情况。补充条款：可以添加一个房屋现状说明书，比如：“甲方应向乙方提供一份详细的房屋现状说明，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备情况等，乙方有权在签订合同前进行实地查看。”4.场合：买家希望确保交易过程中的税费问题。补充条款：明确税费承担的条款，例如：“双方应遵守国家关于房地产交易的相关税收政策，甲方负责支付_______，乙方负责支付_______。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.房屋