2024年规范房屋买卖居间合同范本

2024年规范房屋买卖居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系方式：________________丙方（居间方）：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.该房屋的产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，土地使用权性质为：_______。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房屋交易的情况。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款在办理过户手续前支付。三、居间服务内容及费用1.丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，包括提供房屋信息、协助双方签订房屋买卖合同等。2.丙方应积极协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易安全。3.居间服务费用为人民币_______元，由_______方承担，支付时间为_______。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方应保证该房屋权属清晰，无瑕疵，并按约定时间配合乙方办理过户手续。2.乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易安全。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________附件：1.该房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方提供的房屋产权清晰，无权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方保证房屋产权无瑕疵，并在签订合同前进行产权调查。法律名词解释：产权清晰——指房屋所有权、土地使用权等权利归属明确，无争议。2.定金与违约金：注意定金与违约金的数额、支付时间及适用条件。解决办法：在合同中明确定金和违约金的数额、支付时间，并规定违约情形下的责任承担。法律名词解释：定金：为保证合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。解决办法：确保居间方的服务内容和费用明确。法律名词解释：居间服务：中介机构提供的，为交易双方提供信息、协助谈判、促成交易等服务。4.房屋过户：确保过户手续的办理时间及责任方。法律名词解释：房屋过户：房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的法律行为，涉及相关手续的办理。5.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）及管辖法院。6.合同效力：确保合同符合法律规定，具有法律效力。解决办法：合同应由具有完全民事行为能力的当事人签订，内容符合法律法规，签字或盖章后生效。法律名词解释：完全民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的资格。特殊场合与补充条款：1.特殊场合：如果房子里有老家具或者其他特殊物品，卖方可能希望保留。补充条款：卖方保留房屋内现有的古董家具____件，具体清单见附件。2.特殊场合：买方可能需要卖方提供房屋的维修记录。补充条款：卖方需提供近三年内房屋的维修记录，包括但不限于管道、电路等，并于合同生效后____日内交付。3.特殊场合：如果买方需要贷款购房。补充条款：若乙方需通过贷款方式支付购房款，甲方应予以必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。4.特殊场合：房子附近有在建工程，可能会有噪音。补充条款：鉴于房屋附近有在建工程，卖方需告知买方可能存在的噪音问题，买方对此表示理解。附件列表：1.房屋产权证明复印件——这是我们确认房子“身份”的重要文件哦。2.卖方身份证复印件——证明卖方是房子的主人。3.买方身份证复印件——证明您就是新房子的未来主人。4.居间方的营业执照复印件——确保我们的中介服务是正规可靠的。5.特殊物品清单——卖方想要保