2024年房屋居间合同

2024年房屋居间合同合同编号：__________甲方（房屋出售方）：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（房屋购买方）：__________身份证号：__________联系方式：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋出售事宜，通过丙方居间服务，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________，产权清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷。1.2房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________。第二条居间服务2.1丙方作为甲乙双方的居间方，负责为甲方提供房屋出售信息，为乙方提供购房咨询服务，协助双方签订房屋买卖合同。2.2丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒事实或提供虚假信息。2.3丙方应积极协调甲乙双方在房屋交易过程中出现的纠纷，确保交易顺利进行。第三条房屋价格及支付方式3.1甲方房屋出售价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付方式如下：a)乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币：__________元整（大写：__________元整），作为购房意向的诚意金。b)乙方应在办理房屋过户手续前_______日内，向甲方支付首付款人民币：__________元整（大写：__________元整）。c)乙方应在办理房屋过户手续后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币：__________元整（大写：__________元整）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋过户手续。4.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保房屋交易安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方不得在合同履行期间将房屋出售给第三方，否则应承担合同违约责任。5.3乙方不得在合同履行期间撤销购房意向，否则无权要求退还定金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于归档和查询。2.基本信息核实：甲方应提供真实、准确的房屋信息，包括所有权和土地使用权证编号，乙方和丙方有责任核实这些信息。3.居间服务：明确丙方作为居间方的责任和义务，包括提供信息的真实性以及协调交易过程中的纠纷。4.价格与支付：房屋价格、定金、首付款和尾款的具体金额和支付时间必须明确，且有书面记录。5.交付与过户：房屋交付和过户的时间节点需具体明确，且双方应遵守约定的时间限制。6.违约责任：合同中应详细描述违约情形及相应的违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：明确争议解决的途径，通常是协商或诉讼。解决办法核实信息：若发现信息不实，可依据《中华人民共和国合同法》第五十四条，请求撤销或变更合同。居间纠纷：若丙方未能履行居间义务，甲乙双方可根据《中华人民共和国合同法》第九百六十五条，请求居间方承担相应的责任。支付问题：如乙方未能按时支付款项，甲方可以依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，要求乙方履行付款义务或解除合同并要求赔偿损失。过户纠纷：若过户过程中出现问题，双方应遵循《中华人民共和国物权法》的相关规定，协商解决或寻求法律途径。违约处理：一旦出现违约，受损方可以依照合同约定和《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求违约方支付违约金或承担其他违约责任。法律名词解释居间方：指在甲乙双方之间提供媒介服务，协助双方达成交易的第三方。定金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，具有担保的性质。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。撤销：指合同当事人基于法定事由，使已经生效的合同溯及既往地归于无效的行为。变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人协议，使合同权利义务关系归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款场合一：遗产房产出售场合说明：有时候，出售的房产可能是甲方继承的遗产，甲方可能对房产的具体情况不太了解。补充条款：甲方应尽最大努力提供房屋的完整信息，包括其继承权利的合法性。若因甲方不了解的遗产纠纷导致交易，乙方有权在一定时间内无条件退款。场合二：房屋装修后出售场合说明：甲方可能对房屋进行了装修，并希望这部分投资能够体现在房价中。补充条款：甲方需提供装修合同和支付凭证，以便乙方了解装修的具体情况和成本。双方可协商确定装修部分的合理价值，并在房价中予以体现。场合三：异地购房场合说明：乙方可能不在房屋所在地，对当地市场不熟悉。补充条款：丙方应提供额外的服务，比如视频看房、市场分析报告等，以帮助乙方更好地了解房产和市场情况。若乙方因此无法亲自办理相关手续，丙方应提供必要的协助。场合四：经济困难导致延迟支付场合说明：乙方可能因为经济原因，需要延迟支付房款。补充条款：双方可协商制定一个灵活的付款计划。若乙方因不可抗力因素暂时无法支付，