2024年武汉租房合同范本

2024年武汉租房合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋结构：______层，建筑总面积：________平方米。2.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定维修房屋及附属设施。3.乙方应按约定时间支付租金及押金。4.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更合同。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的具体地址和产权状况，避免权属纠纷。3.确认租赁期限，注意租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。5.确定押金数额，约定退还条件和时间。6.规定房屋使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。7.明确合同的变更和解除条件，保障双方权益。8.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。9.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细记录甲方乙方的身份信息和联系方式。2.在合同中详细描述房屋信息，并由甲方保证产权清晰。3.明确规定租赁开始和结束的具体日期。4.对租金支付方式和时间做出具体约定，并设定违约金比例。5.约定押金金额，并明确退还流程。6.在合同中列明房屋使用和维修的条款。7.设定合同变更和解除的条件及程序。8.设定违约责任条款，包括违约金等违约后果。9.选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱补偿。押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。租赁期限：指租赁合同规定的承租人使用出租人房屋的期限。优先租赁权：指在租赁期满后，原承租人在同等条件下，优先于其他人租赁该房屋的权利。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方有小孩需要就近上学补充条款：考虑到乙方孩子就读需求，甲方同意在租赁期间，乙方孩子可优先考虑就读距离房屋附近的小学/中学。2.场合：乙方需要在家办公补充条款：鉴于乙方有在家办公的需求，甲方同意乙方在租赁期间，对房屋进行适当装修，以适应办公需要，但装修前需征得甲方同意。3.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方保证宠物不会损坏房屋设施，不影响邻居生活。如有损坏或投诉，乙方需承担相应责任。4.场合：租赁房屋内包含贵重家具补充条款：乙方需对房屋内的贵重家具进行爱护保管，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明复印件4.房屋平面图（如有）5.租金支付凭证（首次支付时提供）6.押金收据7.房屋交接清单（租赁开始和结束时使用）场合描述：1.如果租客家里有小朋友要上学，我们可以特别在合同里提一下，让孩子能优先考虑家附近的学校。2.如果租客需要在家工作，我们可以适当放宽装修的限制，但得提前跟我们打个招呼哦。3.如果租客想带着宠物一起住，我们得提前说好，要保证宠物不捣乱，不破坏房子。4.如果房子里有值钱的家具，咱们得提前说好，要租客好好爱护，万一弄坏了，得照价赔偿。附件列表描述：1.我们需要双方的身份证复印件，确保信