重庆房屋买卖合同书2024年

重庆房屋买卖合同书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：__________身份证号：____________住址：________________乙方（买方）：__________身份证号：____________住址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋地址：________________2.房屋所有权证号：____________3.房屋面积：________平方米4.房屋结构：________5.房屋用途：________6.产权归属：甲方享有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。二、房屋成交价格及支付方式1.双方协商确定该房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起5日内，乙方向甲方支付定金人民币￥______（定金不超过房屋成交价格的20%）。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款人民币￥______。（3）余款人民币￥______在房屋过户手续完成后5日内支付。三、房屋交付及过户（1）房屋现状及附属设施完整、无损坏；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等；（3）甲方已结清水、电、气、通讯等费用。2.甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.乙方应在房屋交付后____日内，配合甲方办理房屋过户手续。四、税费负担本次房屋交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。五、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方按房屋成交价格的10%支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款或定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋成交价格的10%作为违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：________日期：________________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：________日期：________________附件：房屋所有权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋成交价格及支付方式，确保定金不超过房屋成交价格的20%。3.规定房屋交付及过户的时间节点，确保双方按时履行。4.分清税费负担，避免后期产生纠纷。5.设定违约责任及违约金，约束双方履行合同。6.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.审查房屋所有权证等相关法律文件，确认房屋产权。2.在合同中详细列明成交价格、支付方式及时间。3.明确房屋交付及过户的具体时间，并约定相应的违约责任。4.根据国家及地方相关规定，明确双方应承担的税费。5.双方在合同中约定违约金及违约责任，以保障合同履行。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权人享有房屋所有权的重要凭证。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.成交价格：指房屋买卖双方协商确定的房屋交易价格。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.税费：指房屋交易过程中依法应缴纳的各种税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。场合一：甲方需要时间处理房屋内的个人物品补充条款：鉴于甲方在房屋内尚有部分个人物品需要整理，甲乙双方同意给予甲方额外的时间进行搬离。具体如下：1.甲方应在房屋交付之日起____日内，将个人物品全部搬离。2.期间，乙方应给予甲方必要的配合与便利。场合二：乙方需要贷款购房补充条款：1.乙方在办理贷款手续期间，甲方应提供必要的协助。2.若乙方贷款未获批准，本合同自动解除，甲方退还乙方已支付的定金。场合三：房屋存在租客补充条款：1.甲方负责处理与租客的租赁关系，确保房屋交付时无租客居住。2.若租客在房屋交付前搬离，甲方应负责收回租金并结清相关费用。1.房屋所有权证复印件：确保房屋的产权清晰。2.甲方身份证复印件：确认卖方的身份信息。3.乙方身份证复印件：确认买方的身份信息。4.房屋平面图：展示房屋的具体布局和面积。5.付款凭证：证明买方已按合同约定支付定金和房款。1.房产证复印件，得看看