2024年市场租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的市场租赁权出租给乙方使用，乙方承租甲方市场租赁权事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________（地址）的__________（商场/市场/店铺）租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的上述租赁标的物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁标的物的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动，并负责办理租赁期间的相关手续。4.2乙方应按照合同约定使用租赁标的物，不得擅自转租、转让或抵押给第三方，并负责租赁期间的安全、卫生和防火等工作。4.3乙方不得在租赁场地从事违法经营活动，如造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供租赁标的物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同条款的含义和后果有共同的认识。如有必要，可聘请专业律师进行解读。2.核实合同双方的身份和资格，确保合同主体合法。解决办法：在签订合同前，应验证对方的营业执照、法人身份证明等相关文件，确保合同主体的合法性。3.确保合同中的个人信息和商业秘密得到保护。解决办法：在合同中加入保密条款，明确双方对合同过程中获取的对方信息的保密义务，并规定违约责任。4.注意合同中关于租金调整、违约责任、争议解决等关键条款的表述。解决办法：在签订合同前，对这些关键条款进行仔细审查，确保其符合法律规定，并在必要时寻求专业法律意见。5.确保合同中约定的权利和义务清晰明确，避免模糊不清的条款。解决办法：对于权利义务不明确的内容，应进行具体化，避免留下解释空间。必要时，可请律师协助明确条款内容。6.注意合同的签订和生效程序，确保合同的合法性和有效性。解决办法：按照法律规定，合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章。合同生效前，应确保所有法定程序得到履行。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是租赁合同中的权利人，拥有租赁物的所有权或使用权，并从中获取租金收益。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的义务人，享有使用租赁物的权利，并需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中的核心内容之一，决定了承租方有权使用租赁物的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是租赁合同的主要对价，是出租方出租租赁物并获得的经济收益。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。解释：违约金是违约责任的一种形式，旨在补偿因违约行为而造成的实际损失。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是保障合同履行的重要环节，旨在维护合同双方的合法权益，防止纠纷升级。应用场合：1.商场、市场、店铺等商业空间的租赁。2.办公空间、厂房、仓库等租赁。3.土地、住宅等不动产的租赁。4.其他需要租赁合同来明确双方权利义务的情况。补充条款：1.租赁物的使用范围和条件。2.租赁物的维修和保养责任。3.租赁物保险的购买和责任。4.租赁期满后的续租条款。5.特殊情况的处理办法，如租赁物损坏、不可抗力等。6.合同的变更和解除条件。7.双方的其他特殊约定。附