2024年广州房产中介合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房产，用于：__________。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3房产交付时间为过户手续办理完毕之日起__________日内。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2如因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如有争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房产信息真实性问题：确保双方提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。解决办法为双方在签订合同前，应进行实地查看房产，并向相关部门查询房产权属情况。2.房价款支付问题：乙方应在规定时间内支付房价款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法为乙方按照合同约定时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.房产过户问题：甲方应确保房产过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担违约责任。解决办法为甲方积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。4.违约责任问题：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法为违约方按照合同约定承担违约责任，支付违约金。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房产所有权证号：指房产证上的证号，用于确认房产的所有权。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购房的诚意保证。5.房价款：指乙方购买房产所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房地产经纪公司作为中介参与的房产买卖。3.房产投资者的房产买卖。4.任何需要明确房产买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房产inspection：双方应约定在特定时间内对房产进行实地检查，以确认房产的实际情况与合同描述是否一致。2.房屋维修和保养：列出甲方在过户前应完成的维修和保养工作，以及乙方过户后应承担的维修责任。3.房屋保险：约定房屋在过户前后的保险责任，以及保险费用的承担方。4.房屋租赁：若房产在过户前已出租，应明确租赁合同的转让条款，以及租赁押金和租金的处理方式。5.房屋交接清单：列出房屋交接时应完成的事项，包括水电煤等账单的结算、钥匙交接等。6.违约救济：详细说明违约金的计算方式、支付时间和支付途径。7.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律法规，以及双方在发生争议时的解决途径。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产证上有记载的附加协议或变动记录。3.