2024租房协议合同

合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，并遵守双方的约定，经双方友好协商，特订立本租房协议合同。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及附属设施情况如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2在本协议租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，对方有权解除本合同，并要求赔偿造成的损失。解决办法：签订合同前，双方应对对方的身份、信誉等进行核实，确保信息的真实性。如发现虚假信息，应及时解除合同，并向对方提出赔偿要求。2.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循正常使用方法，避免损坏。如发生损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。3.租金支付：乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，如乙方逾期未付，甲方有权解除本合同。解决办法：乙方应按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付。甲方应在乙方逾期支付租金后，给予合理的宽限期，如乙方仍未能支付，方可解除合同。4.合同变更或解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方如需变更或解除合同，应通过书面协议形式进行，明确变更或解除的内容、条件和双方的责任。在协议上签字盖章后，合同即发生变更或解除效力。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同条款。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。赔偿金的计算和支付方式应在合同中约定。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给出租方的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方为了保障出租方权益，在签订合支付给出租方的费用。6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.解除合同：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。9.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租客。2.短期或长期租赁，如民宿出租、办公场地租赁等。3.房屋租赁代理机构作为中介，协助出租方和承租方签订合同。4.涉及房屋维修、保养、改造等条款的租赁合同。5.租赁合同中包含家具、家电等附属设施的使用和维护。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，如有特殊要求，应列为补充条款。2.吸烟政策：规定房屋内是否允许吸烟，如有特殊要求，应列为补充条款。3.访客管理：明确访客的权限、停留时间等规定，如有特殊要求，应列为补充条款。4.房屋改造：如需对房屋进行改造，应事先征得出租方同意，并列为补充条款。5.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如有特殊要求，应列为补充条款。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状，包括房间、卫生间、厨房等。2.附属设施清单：列出房屋内提供的家具、家电等附属设施。3.房屋钥匙交付记录：记录钥匙的交接时间、地点、数量等信息。4.租金支付凭证：记录租金支付的银行转账记录、现金收据等