2024年房购房简单合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。1.2房产的面积为________________平方米，建筑结构为________________，房产现状为________________。1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。3.2甲方在收到定金后，应将房产交付给乙方使用。3.3剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起________________日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证在过户过程中提供必要的文件和协助，确保乙方能够顺利完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________________%。5.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产证照和文件：确保甲方提供合法有效的房产证照和相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票、公共维修基金缴纳证明等。如发现甲方提供的文件不齐全或不符合规定，乙方有权要求甲方在合同约定的时间内补正。2.房产现状：甲方应如实告知乙方房产的现状，包括是否存在租约、是否有重大瑕疵或其他影响房产价值的情况。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，并提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致过户手续未能在合同约定的时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。4.付款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购买价格。如乙方未能按时支付，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。5.交付：甲方应按照合同约定的时间交付房产。如甲方未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于________________的房产，包括建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产所占土地享有使用权的法律文件。4.契税：指根据中华人民共和国税收法律法规，乙方在购买房产时应缴纳的税款。5.公共维修基金：指用于房产公共部位和设施维修、更新和养护的资金。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖交易。4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的时间和条件，包括清空房屋、交付钥匙等。2.房屋装修及改造：如有装修或改造需求，应明确双方的责任、费用及验收标准。3.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋租赁：如有租赁安排，应明确租赁期限、租金、租赁条件等。6.房屋所有权转移税费：详细说明转移房屋所有权所需支付的税费及承担方。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。8.房屋检查与验收：规定房屋交付时及过户后的检查与验收程序。附件列表：1.房产证/不动产权证书原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋所有权转移