租赁合同纠纷调解与仲裁考核试卷

租赁合同纠纷调解与仲裁考核试卷考生姓名：__________答题日期：__________得分：__________判卷人：__________

一、单项选择题（本题共20小题，每小题1分，共20分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.以下哪项不属于租赁合同纠纷调解的方式？（）

A.双方协商

B.第三方调解

C.仲裁

D.公证

2.在租赁合同纠纷中，仲裁机构作出的裁决具有什么性质？（）

A.强制性

B.参考性

C.任意性

D.终局性

3.租赁合同纠纷调解的基本原则是什么？（）

A.自愿、公平、公正

B.自愿、合法、公正

C.公平、合法、及时

D.及时、合法、便民

4.以下哪个不是仲裁委员会的职责？（）

A.受理案件

B.调解纠纷

C.作出裁决

D.执行裁决

5.租赁合同纠纷仲裁的申请时效为多久？（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

6.在租赁合同纠纷调解过程中，以下哪种做法是不正确的？（）

A.双方当事人各自陈述事实和理由

B.调解人员保持中立，公正公平

C.调解人员可以向当事人透露对方的要求

D.调解结果需要双方当事人签字确认

7.以下哪个不属于租赁合同纠纷调解的法定程序？（）

A.立案

B.调解

C.仲裁

D.执行

8.在租赁合同纠纷仲裁中，以下哪种情况下可以申请回避？（）

A.仲裁员与当事人有利害关系

B.仲裁员与当事人有亲属关系

C.仲裁员曾担任过当事人的代理人

D.所有以上情况

9.租赁合同纠纷调解协议书具有什么法律效力？（）

A.与判决书具有同等效力

B.与裁决书具有同等效力

C.与调解笔录具有同等效力

D.无法律效力

10.以下哪种情况不能申请仲裁？（）

A.租赁合同纠纷

B.劳动合同纠纷

C.民间借贷纠纷

D.继承纠纷

11.在租赁合同纠纷仲裁中，仲裁庭的组成方式是什么？（）

A.三人庭

B.五人庭

C.单人庭

D.双人庭

12.租赁合同纠纷调解过程中，以下哪项不属于调解人员的权利？（）

A.要求当事人提供证据

B.提出调解方案

C.裁定案件

D.促使双方达成协议

13.以下哪种情况不属于租赁合同纠纷调解的范围？（）

A.租金支付纠纷

B.房屋维修纠纷

C.房屋租赁期限纠纷

D.房屋买卖纠纷

14.租赁合同纠纷仲裁裁决书自作出之日起多久生效？（）

A.15天

B.30天

C.60天

D.90天

15.以下哪个不属于租赁合同纠纷仲裁的特点？（）

A.程序简便

B.效率较高

C.裁决具有强制执行力

D.当事人可以上诉

16.在租赁合同纠纷调解中，以下哪种做法是正确的？（）

A.调解人员可以代替当事人作出决定

B.调解人员可以向当事人透露调解过程中的情况

C.调解人员应保持中立，公正公平

D.调解人员可以要求当事人承担调解费用

17.租赁合同纠纷仲裁委员会的仲裁裁决书在以下哪种情况下可以不予执行？（）

A.裁决书内容违反法律规定

B.裁决书程序违法

C.裁决书超出仲裁请求范围

D.所有以上情况

18.以下哪个不属于租赁合同纠纷调解的基本原则？（）

A.自愿

B.合法

C.公正

D.及时执行

19.租赁合同纠纷仲裁的申请应当向哪个机构提出？（）

A.人民法院

B.仲裁委员会

C.检察院

D.公证处

20.在租赁合同纠纷调解过程中，以下哪种情况可以申请终止调解？（）

A.当事人达成调解协议

B.当事人撤回调解申请

C.调解期限届满未达成协议

D.所有以上情况

二、多选题（本题共20小题，每小题1.5分，共30分，在每小题给出的四个选项中，至少有一项是符合题目要求的）

1.租赁合同纠纷调解的特点包括哪些？（）

A.灵活性

B.自愿性

C.强制性

D.经济性

2.以下哪些情况下，租赁合同纠纷仲裁裁决可以被撤销？（）

A.仲裁协议无效

B.裁决事项不属于仲裁协议范围

C.裁决程序违法

D.裁决违背社会公共利益

3.租赁合同纠纷仲裁程序中，仲裁庭可以采取哪些方式进行审理？（）

A.开庭审理

B.书面审理

C.现场勘查

D.询问当事人

4.租赁合同纠纷调解协议书应当包括哪些内容？（）

A.当事人的基本信息

B.纠纷事实和调解结果

C.调解协议的履行期限

D.调解协议的违约责任

5.以下哪些属于租赁合同纠纷调解的常见类型？（）

A.租金支付纠纷

B.房屋使用纠纷

C.维修责任纠纷

D.合同解除纠纷

6.租赁合同纠纷仲裁的受理条件包括哪些？（）

A.存在有效的仲裁协议

B.有具体的仲裁请求和事实理由

C.属于仲裁委员会的受理范围

D.符合仲裁时效规定

7.在租赁合同纠纷仲裁中，哪些情况下仲裁庭可以作出缺席裁决？（）

A.当事人无正当理由未出席仲裁庭

B.当事人明确表示放弃出席仲裁庭

C.当事人未能按时提供证据

D.当事人未能按时缴纳仲裁费用

8.租赁合同纠纷调解过程中，调解人员可以采取哪些方式促使双方达成协议？（）

A.分析法律规定

B.提出和解方案

C.进行心理疏导

D.强制双方接受调解

9.以下哪些情况可能导致租赁合同纠纷调解失败？（）

A.当事人分歧过大

B.当事人拒绝调解

C.调解期限届满

D.调解人员违反中立原则

10.租赁合同纠纷仲裁裁决书的执行过程中，以下哪些措施可以采取？（）

A.申请人民法院强制执行

B.当事人自行履行

C.申请财产保全

D.申请支付令

11.租赁合同纠纷仲裁中的证据种类包括哪些？（）

A.书证

B.物证

C.证人证言

D.鉴定意见

12.以下哪些情况可能导致租赁合同纠纷仲裁裁决被法院裁定不予执行？（）

A.裁决书未送达当事人

B.裁决书违反法律规定

C.裁决事项不属于仲裁协议范围

D.裁决书已经履行完毕

13.租赁合同纠纷调解中，以下哪些原则是调解人员应当遵循的？（）

A.自愿原则

B.公平原则

C.合法原则

D.及时原则

14.租赁合同纠纷仲裁中，以下哪些情况下仲裁庭可以延期开庭？（）

A.当事人申请延期

B.需要重新鉴定

C.仲裁员回避

D.突发公共卫生事件

15.以下哪些措施可以在租赁合同纠纷仲裁中保障当事人的权益？（）

A.允许当事人陈述意见

B.允许当事人提供证据

C.保障当事人申请回避的权利

D.裁决书应当说明理由

16.租赁合同纠纷调解协议书的法律效力表现在哪些方面？（）

A.具有强制执行力

B.可以作为执行依据

C.具有法律约束力

D.可以替代仲裁裁决

17.以下哪些情况下，租赁合同纠纷调解不适用？（）

A.当事人明确表示不同意调解

B.纠纷涉及第三方权益

C.纠纷已经进入仲裁或诉讼程序

D.纠纷事实不清

18.租赁合同纠纷仲裁中，以下哪些措施可以加快仲裁程序的进行？（）

A.简化开庭程序

B.推行书面审理

C.采用电子送达

D.减免仲裁费用

19.以下哪些因素会影响租赁合同纠纷调解的效果？（）

A.调解人员的业务能力

B.当事人的沟通意愿

C.证据的充分性

D.社会舆论

20.租赁合同纠纷仲裁裁决书在哪些情况下可以被修改？（）

A.计算错误

B.书记员笔误

C.裁决书遗漏仲裁请求

D.当事人提出新证据需要重新裁决

三、填空题（本题共10小题，每小题2分，共20分，请将正确答案填到题目空白处）

1.租赁合同纠纷调解是在双方自愿的基础上，通过第三方的协助，解决双方纠纷的______方式。

2.在我国，仲裁机构作出的裁决具有______效力，一方不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

3.租赁合同纠纷仲裁的申请时效一般为______年。

4.租赁合同纠纷调解协议书经双方当事人签字或者盖章后，具有______效力。

5.仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解，双方自愿调解的，仲裁庭应当制作______。

6.租赁合同纠纷仲裁委员会的仲裁裁决书自作出之日起______天内，当事人不向人民法院起诉的，裁决书生效。

7.在租赁合同纠纷仲裁中，仲裁庭由______人组成。

8.租赁合同纠纷调解的基本原则包括自愿、合法、______。

9.当事人在租赁合同纠纷仲裁中达成调解协议的，仲裁庭应当制作______书。

10.租赁合同纠纷仲裁裁决书的执行，由______负责。

四、判断题（本题共10小题，每题1分，共10分，正确的请在答题括号中画√，错误的画×）

1.租赁合同纠纷调解是在调解人员的强制下进行的。（）

2.仲裁裁决书一旦作出，即具有终局性，不能再上诉。（）

3.租赁合同纠纷仲裁中，当事人可以自行选择仲裁员。（）

4.租赁合同纠纷调解协议书具有与判决书相同的法律效力。（）

5.在租赁合同纠纷仲裁过程中，仲裁庭可以不公开审理。（）

6.租赁合同纠纷仲裁裁决书必须由双方当事人共同申请执行。（）

7.租赁合同纠纷调解过程中，调解人员可以向一方当事人透露另一方的调解意愿。（）

8.租赁合同纠纷仲裁的申请可以口头提出。（）

9.租赁合同纠纷调解失败后，当事人可以直接向人民法院提起诉讼。（）

10.仲裁庭在作出裁决前，必须先行调解。（）

五、主观题（本题共4小题，每题10分，共40分）

1.请简述租赁合同纠纷调解的基本程序及其特点。

2.在租赁合同纠纷仲裁中，如何保障当事人的合法权益？

3.请分析租赁合同纠纷调解与仲裁在解决租赁合同纠纷中的作用和区别。

4.请结合实际案例，阐述租赁合同纠纷仲裁裁决的执行过程及可能遇到的问题。

标准答案

一、单项选择题

1.D

2.D

3.A

4.D

5.B

6.C

7.C

8.D

9.C

10.D

11.A

12.C

13.D

14.B

15.D

16.C

17.D

18.D

19.B

20.D

二、多选题

1.ABD

2.ABCD

3.ABC

4.ABCD

5.ABCD

6.ABCD

7.AB

8.ABC

9.ABCD

10.ABC

11.ABCD

12.ABC

13.ABCD

14.ABC

15.ABCD

16.BC

17.ABC

18.ABC

19.ABCD

20.ABC

三、填空题

1.和解

2.强制

3.两

4.法律

5.调解书

6.30

7.三

8.公正

9.调解

10.人民法院

四、判断题

1.×

2.√

3.√

4.×

5.√

6.×

7.×

8.√

9.√