修建小区合同范本

修建小区合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验和资源优势。为了提升XX市居民的生活品质，甲方计划在市区附近修建一座高品质住宅小区。为此，甲方拟将小区修建工程委托给具备相应资质和实力的乙方进行施工。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

鉴于双方在业务领域内的优势，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方修建小区项目一事达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“小区修建工程”指甲方委托乙方负责施工的住宅小区建设项目，包括住宅楼、配套设施等。

1.2本合同所述“工程范围”指甲方提供的施工图纸、工程量清单及工程说明书等文件中明确规定的工程内容和范围。

1.3本合同所述“工程价款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程费用。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供小区修建工程所需的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续。

（2）甲方负责向乙方提供施工图纸、工程量清单及工程说明书等文件，并对文件的真实性、准确性负责。

（3）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度进行监督、检查，并提出合理建议。

（4）甲方按约定支付工程价款，并及时解决乙方在施工过程中遇到的问题。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及工程说明书等文件进行施工，确保工程质量。

（2）乙方负责办理施工过程中的安全、环保等相关手续，确保工程合法合规。

（3）乙方有权按照合同约定收取工程价款，并对工程质量、进度承担责任。

（4）乙方应积极配合甲方的监督、检查，及时整改发现的问题。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成小区修建工程，为甲方打造一座高品质的住宅小区。具体内容包括：

1.住宅楼及其配套设施的建设；

2.工程范围内的土建、安装、装饰等工程；

3.工程质量保证及售后服务。

第二条定义

1.工程范围：指甲方提供的施工图纸、工程量清单及工程说明书等文件中明确规定的工程内容和范围。

2.工程价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程费用。

3.工程质量：指甲方和乙方共同遵守的国家及地方相关工程质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付工程价款，不得无故拖延。

（4）甲方负责办理工程所需的相关手续，确保工程合法合规。

（5）甲方应在合同约定的范围内提供必要的施工条件，如施工场地、水、电等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程价款。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及工程说明书等文件进行施工，确保工程质量。

（3）乙方负责办理施工过程中的安全、环保等相关手续，确保工程合法合规。

（4）乙方应积极配合甲方的监督、检查，及时整改发现的问题。

（5）乙方对施工过程中的质量、进度承担责任，确保工程按期完成。

（6）乙方在工程竣工后，负责提供工程质量保证及售后服务。

（7）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保工程安全、环保。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的工程报价应以本合同附件中的工程量清单和单价为准，总工程价款为双方确认的金额。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，支付工程总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，支付工程总价款的30%；

（4）工程竣工并验收合格后，支付工程总价款的20%。

3.乙方应在每个支付节点向甲方提供相应的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：合同生效后____日内；

（2）竣工日期：合同生效后____日内；

（3）验收日期：工程竣工后____日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方无故拖延提供施工条件或手续，导致工程无法正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失；

（3）甲方未按约定时间完成验收或无故不验收的，视为甲方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定时间、质量、标准完成工程的，应承担逾期竣工违约金，违约金为工程总价款的千分之五；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担整改费用，并按照合同约定支付违约金；

（3）乙方未按约定提供税务发票的，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提供正规发票。

3.赔偿：

（1）违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；

（2）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款一定比例的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任将相应免除，但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生前，已存在违约行为；

（2）不可抗力事件发生后，未采取措施减轻损失或扩大损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或专人递送等方式进行。送达地点为合同中注明的双方地址。

2.合同变更：本合同内容如有变更，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或丧失履行合同的能力；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、工程说明书等，附件为本合同不可分割的一部分