农业房屋抵押合同范本

农业房屋抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为合适的联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业合作社

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX镇XX村（乙方认为合适的联系方式）

合同简介：

甲方是一家专注于农业科技领域的企业，主要从事农业技术研发、推广及农业项目投资。为了扩大业务规模，甲方拟购置一处农业房屋，以便于开展农业科研及生产活动。乙方为一家具有丰富农业资源的合作社，拥有甲方所需农业房屋的所有权。

鉴于双方在农业领域的共同兴趣和需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方农业房屋，乙方将农业房屋抵押给甲方的事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为拓展农业业务，需要购置一处农业房屋作为科研及生产基地。

2.乙方拥有甲方所需农业房屋，且愿意将该房屋出售给甲方，并将房屋抵押给甲方，以确保甲方的权益。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行农业房屋的买卖及抵押登记。

二、定义

1.本合同所述“农业房屋”指位于XX省XX市XX区XX镇XX村的房屋，具体位置和面积以附件为准。

2.本合同所述“抵押”指乙方将农业房屋抵押给甲方，以确保甲方的权益。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX农业科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX农业合作社

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的农业房屋，并将该房屋设定为抵押物，以确保甲方在交易过程中的权益得到保障。具体内容包括：（1）甲方向乙方支付约定的购房款；（2）乙方将农业房屋所有权转移给甲方，并办理抵押登记手续；（3）双方按照本合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.农业房屋：指位于XX省XX市XX区XX镇XX村的房屋，包括房屋所有权及其附属设施。

2.抵押：指乙方将农业房屋作为债权的担保，向甲方设定的担保权益。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买农业房屋的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，获得农业房屋的所有权，并办理抵押登记手续。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款。

3.甲方在抵押期间有权要求乙方保持农业房屋的完好无损，并按照约定用途使用。

4.甲方在抵押期间有权对农业房屋进行检查，确保其权益不受损害。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在收到甲方购房款后，将农业房屋的所有权转移给甲方，并协助甲方办理抵押登记手续。

3.乙方在抵押期间应保持农业房屋的完好无损，并按照甲方的要求使用。

4.乙方应按照约定，及时向甲方提供农业房屋的权属证明、土地使用权证等相关资料。

5.乙方在抵押期间不得将农业房屋出租、转让、抵押给第三方，以免影响甲方的权益。

6.乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方农业房屋的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付购房款的方式如下：

a.本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付购房款的50%；

b.乙方完成房屋所有权转移及抵押登记手续后，甲方向乙方支付购房款的剩余50%。

3.甲方应按照上述约定的时间和比例，将购房款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为10年。

2.乙方应在合同生效后30日内，完成农业房屋所有权转移及抵押登记手续。

3.甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总购房款20%的违约金。

二、乙方违约情形

1.乙方未按照本合同约定完成农业房屋所有权转移及抵押登记手续，每逾期一日，应向甲方支付总购房款0.05%的违约金。

2.乙方在抵押期间，未经甲方同意，擅自将农业房屋出租、转让、抵押给第三方，甲方有权要求乙方支付总购房款20%的违约金，并解除合同。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同解除，双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定以下一项或多项措施：

a.延迟履行合同；

b.部分或全部免除合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同延迟履行或无法履行，受影响的一方不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大，该方应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照争议解决结果由双方承担或各自承担。

双方应本着公平、公正的原则，积极解决合同争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址变更，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，合同方可变更。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.农业房屋平面图及面积明细；

b.农业房屋权属证明及土地使