租房正式合同范本

租房正式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房屋出租资质的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质房源；乙方是一家在XX行业内具备一定影响力的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方向甲方租赁房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务和责任，以及租赁期满后的相关事宜。双方特此声明，在签署本合同之前，已充分了解并认可合同内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护及租赁期满后的相关事宜。合同范围涵盖房产租赁期间双方的权利、义务和责任，以及因租赁产生的各项费用支付、违约责任等事项。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2."租赁期间"：指甲方将房产出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至合同到期日止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产租赁费用。

4."违约"：指甲方或乙方在履行本合同过程中，违反合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方负责保证房产在租赁期间符合约定的使用条件，并承担房产的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理房产退租手续。

4.甲方不得干预乙方在租赁期间内的正常经营活动，但有权了解乙方使用房产的情况。

5.甲方在租赁期间不得将房产转租给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产在租赁期间内的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付逾期违约金。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产，并承担因使用不当导致的损坏修理费用。

4.乙方在租赁期间不得将房产转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将房产恢复至出租时的状态，并办理退租手续。

6.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，房产的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按日向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。

3.如乙方连续逾期支付租金超过30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房产。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前30天，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同期限相同。

3.任何一方欲提前解除合同，应提前30天书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供符合使用条件的房产，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或提供替代房产；逾期未修复或未提供替代房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

(2)甲方未按约定提供房产或提前收回房产，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定支付租金，应按逾期违约金条款支付违约金。

(2)乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，应承担相应的修理费用。

(3)乙方违反合同约定转租、转让房产，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

(4)乙方在租赁期间违反法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响一方在不可抗力事件发生期间，可暂停履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过30天，双方可协商终止合同或延长合同期限。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧矛盾的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、挂号邮寄、快递或电子邮件等，以对方确认收悉为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除合同：

(1)不可抗力事件持续影响合同履行超过120天；

(2)对方严重违约，经催告后30天内仍未履行合同义务；

(3)对方破产、清算或丧失履行合同能力。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律