按揭房按揭合同范本

按揭房按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_________

联系方式：_________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______银行股份有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_________

联系方式：_________

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的按揭房项目（以下简称“本项目”），为拓宽销售渠道，提高资金回笼效率，甲方拟将本项目部分房产通过按揭方式出售；

鉴于乙方为一家具有合法经营资质的金融机构，具备为甲方提供按揭贷款服务的条件；

双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，经友好协商，就甲方按揭房项目的按揭合作事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“按揭房”指甲方拥有合法产权，可用于办理按揭贷款的房产。

1.2本合同所述“按揭贷款”指乙方依据国家法律法规及乙方内部规定，向甲方购买按揭房的客户提供贷款服务。

二、双方权利与义务

（以下内容在后续章节中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容在后续章节中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容在后续章节中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容在后续章节中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容在后续章节中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容在后续章节中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容在后续章节中详细阐述）

九、附则

（以下内容在后续章节中详细阐述）

十、签署

（以下内容在后续章节中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：________________

签订日期：________________

乙方（盖章）：____________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方按揭房项目达成合作，由乙方为甲方购买按揭房的客户提供按揭贷款服务。具体内容包括：甲方负责提供按揭房项目的房产，乙方负责为客户提供按揭贷款服务，双方共同推进项目的销售和资金回笼。

第二条定义

1.“按揭房”：指甲方拥有合法产权，可用于办理按揭贷款的房产。

2.“按揭贷款”：指乙方依据国家法律法规及乙方内部规定，向甲方购买按揭房的客户提供贷款服务。

3.“贷款客户”：指甲方购买按揭房的客户，且符合乙方按揭贷款条件的自然人或法人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定向甲方购买按揭房的客户提供按揭贷款服务。

（2）甲方应向乙方提供按揭房项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、项目审批文件等，以协助乙方开展贷款审查工作。

（3）甲方应确保提供的按揭房符合国家法律法规及乙方贷款条件，不得有欺诈、隐瞒等行为。

（4）甲方应在按揭贷款合同签订后，及时将贷款客户的购房款支付至乙方指定账户。

（5）甲方有权按照约定收取贷款客户支付的按揭贷款利息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据国家法律法规、乙方内部规定及贷款客户的实际情况，决定是否提供按揭贷款服务。

（2）乙方应按照本合同约定，为甲方购买按揭房的客户提供按揭贷款服务，并在贷款审批通过后，及时将贷款款项支付至甲方指定账户。

（3）乙方有权要求甲方提供按揭房项目的相关资料，以确保贷款安全。

（4）乙方应对贷款客户的个人信息和贷款资料予以保密，不得泄露给无关第三方。

（5）乙方应按照约定收取贷款客户支付的按揭贷款利息，并有权按照国家法律法规及乙方内部规定对逾期还款的贷款客户进行催收。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.按揭房的价格由甲乙双方根据市场价格协商确定，并在本合同附件中明确列出。

2.乙方在贷款审批通过后，应按照以下支付条件向甲方支付贷款款项：

（1）贷款客户与甲方签订购房合同并支付首付款后，乙方在3个工作日内将贷款款项支付至甲方指定账户；

（2）支付方式为银行转账。

3.甲方收到乙方支付的贷款款项后，应按照约定向贷款客户发放房产证等相关手续。

4.乙方有权根据贷款客户的还款情况，调整支付进度。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）贷款客户与甲方签订购房合同并支付首付款：____年____月____日前；

（2）乙方审批贷款并支付贷款款项：____年____月____日前；

（3）甲方向贷款客户发放房产证等相关手续：____年____月____日前。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定向贷款客户提供房产证等相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为贷款款项的____%；

（2）若甲方提供的按揭房存在产权纠纷、质量问题等，导致贷款客户无法正常办理按揭贷款，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

（3）若甲方在合作过程中有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款款项的____%。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间审批贷款并支付贷款款项，应向甲方支付违约金，违约金为贷款款项的____%；

（2）若乙方在贷款过程中泄露贷款客户的个人信息，导致贷款客户遭受损失，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

（3）若乙方违反国家法律法规及内部规定，导致贷款客户无法正常办理按揭贷款，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方造成重大影响的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务时，该方的履行义务将相应地暂停或部分免除，不视为违约。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽快向对方通报不可抗力事件的结束情况。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能得到履行，争议双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的联系地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议，合同方可变更。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（2）一方明确表示不履行或不能履行本合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方破产、解散或被吊销营业执照的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：